【大纪元2018年01月02日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）踏入2018年，不少港人都盼望楼市能稳定下来，让年轻人可以上车。不过，即使在加息阴霾下，各大行普遍续看升今年楼价，料涨一成，楼价很有可能一癫再癫。
新年前夕，新界上车盘指标屋苑沙田第一城就再破顶，首度升破1200万。
消息指6座顶层A室连天台特色户楼王，实用面积819方呎，三房连主人套房及工人套房间隔，除夕夜以高达1,250万元易手，呎价15,263元，楼价金额破屋苑历来最高记录。卖方2012年以715万元入市，5年升值75%，账面获利535万元。
事实上，沙田第一城过去两个月连环破顶。上一单最贵记录，是去年11月底，6座中层D室以1,095万元易手，呎价12,837元，短短一个月楼价再抢贵155万元或14%，呎价更贵足近19%。
另外，去年12月初该屋苑一个实用面积304方呎，以535.5万元转手，创出实用呎价17,615元的最高历史记录，打破11月底创出的17,183元的记录，短短一周内两度破顶。
新葵芳花园618万破顶
2018年首日，葵涌新葵芳花园首宗成交即破顶。
据中原地产表示，屋苑D座高层7室，实用面积415方呎，昨以618万元成交，呎价14,892元，创屋苑新纪录。买家为同区换楼客，眼见600万以下盘买少见少，心慌下追价入市。卖方1997年3月以283万元买入，获利335万元，升值1.2倍。
去年楼价升13% 今年看涨10％
反映二手楼价的中原城市领先指数（CCL）连升9年，最新升至165.62的历史高位，去年全年升了13.21%，幅度为近5年之冠。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇预期，2018年二手住宅楼价会再升10%。◇
责任编辑：陈玟绮
