沙田第一城楼价破顶

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【大纪元2018年01月02日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)踏入2018年,不少港人都盼望楼市能稳定下来,让年轻人可以上车。不过,即使在加息阴霾下,各大行普遍续看升今年楼价,料涨一成,楼价很有可能一癫再癫。

新年前夕,新界上车盘指标屋苑沙田第一城就再破顶,首度升破1200万。

消息指6座顶层A室连天台特色户楼王,实用面积819方呎,三房连主人套房及工人套房间隔,除夕夜以高达1,250万元易手,呎价15,263元,楼价金额破屋苑历来最高记录。卖方2012年以715万元入市,5年升值75%,账面获利535万元。

事实上,沙田第一城过去两个月连环破顶。上一单最贵记录,是去年11月底,6座中层D室以1,095万元易手,呎价12,837元,短短一个月楼价再抢贵155万元或14%,呎价更贵足近19%。

另外,去年12月初该屋苑一个实用面积304方呎,以535.5万元转手,创出实用呎价17,615元的最高历史记录,打破11月底创出的17,183元的记录,短短一周内两度破顶。

新葵芳花园618万破顶

2018年首日,葵涌新葵芳花园首宗成交即破顶。

据中原地产表示,屋苑D座高层7室,实用面积415方呎,昨以618万元成交,呎价14,892元,创屋苑新纪录。买家为同区换楼客,眼见600万以下盘买少见少,心慌下追价入市。卖方1997年3月以283万元买入,获利335万元,升值1.2倍。

去年楼价升13% 今年看涨10%

反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)连升9年,最新升至165.62的历史高位,去年全年升了13.21%,幅度为近5年之冠。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇预期,2018年二手住宅楼价会再升10%。◇

责任编辑:陈玟绮

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