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沙田第一城樓價破頂

沙田第一城樓價破頂(大紀元圖片庫)

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【大紀元2018年01月02日訊】(大紀元記者梁珍香港報導)踏入2018年,不少港人都盼望樓市能穩定下來,讓年輕人可以上車。不過,即使在加息陰霾下,各大行普遍續看升今年樓價,料漲一成,樓價很有可能一癲再癲。

新年前夕,新界上車盤指標屋苑沙田第一城就再破頂,首度升破1200萬。

消息指6座頂層A室連天台特色戶樓王,實用面積819方呎,三房連主人套房及工人套房間隔,除夕夜以高達1,250萬元易手,呎價15,263元,樓價金額破屋苑歷來最高記錄。賣方2012年以715萬元入市,5年升值75%,賬面獲利535萬元。

事實上,沙田第一城過去兩個月連環破頂。上一單最貴記錄,是去年11月底,6座中層D室以1,095萬元易手,呎價12,837元,短短一個月樓價再搶貴155萬元或14%,呎價更貴足近19%。

另外,去年12月初該屋苑一個實用面積304方呎,以535.5萬元轉手,創出實用呎價17,615元的最高歷史記錄,打破11月底創出的17,183元的記錄,短短一週內兩度破頂。

新葵芳花園618萬破頂

2018年首日,葵涌新葵芳花園首宗成交即破頂。

據中原地產表示,屋苑D座高層7室,實用面積415方呎,昨以618萬元成交,呎價14,892元,創屋苑新紀錄。買家為同區換樓客,眼見600萬以下盤買少見少,心慌下追價入市。賣方1997年3月以283萬元買入,獲利335萬元,升值1.2倍。

去年樓價升13% 今年看漲10%

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)連升9年,最新升至165.62的歷史高位,去年全年升了13.21%,幅度為近5年之冠。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期,2018年二手住宅樓價會再升10%。◇

責任編輯:陳玟綺

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2018-01-02 10:43 AM
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