【大纪元2018年10月06日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）墨尔本今年的房地产春季销售旺季的开端是自2004年以来最差的，在房价走软的大环境下，9月份的拍卖成交率暴跌。
据domain.com.au房地产网站报导，墨尔本售出的房屋中有三分之一是通过拍卖达成交易的，而9月份通常被认为是春季销售旺季的开端，因为买家和卖家都希望在圣诞节前搬进新家。
但今年的拍卖销售行情十分低迷，房价和挂牌出售的房屋数量均有下降，令人们担忧前路更加艰难。
根据Domain公司的研究数据，今年9月份的总体拍卖成交率仅为51.7%，是2004以来的9月最低清盘率。 就独立住宅（house）而言，上个月的清盘率为49.8%，是2008年以来的最低水平。单元房（unit）上个月的拍卖行情较好，成交率为58.1%。
Domain公司高级数据分析师鲍威尔（Nicola Powell）说：“高于60%的清盘率很可能预示着房价上涨，低于60%意味着下跌。”
与去年相比，墨尔本的拍卖成交率下降了18.4%，一些郊区的降幅甚至达到近30%。受打击最严重的是从Box Hill延伸至Dandenong的东部远郊（Outer East），成交率下降28.1%，至44.7%。
一年多前，这个地区录得了异常高的成交率，因此，受到房市降温的影响也最大。
鲍威尔说：“在2015年，该地区创造了近90%的清盘率。在2017年初，其清盘率为80%，从那以后就一直在下降。”
行情倒数第二糟的是西部郊区，清盘率为45.4%，该区域含括像Footscray这样的城市边缘地区，一直延伸至Weribee以外。
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