【大纪元2018年10月10日讯】（大纪元记者温妮报导）人们已经习惯于根据CV估价推测房产的预期售价，但随着市场降温，奥克兰约有50个街区的房产价值已经低于它们的CV估价。
据Stuff网站报导，房地产信息网站Homes.co.nz最新调查发现，尽管奥克兰CV估价是去年做出的，但根据各地区其它房产售价计算，很多街区的房产价值已经低于CV估价。
这些街区包括St Johns、Mangere Bridge、Dannemora、Epsom、Half Moon Bay、New Lynn、Remuera和Te Atatu South等。其中，St Johns房价与CV比最低，中值为94%。
Homes.co.nz首席数据科学家林特恩（Tom Lintern）告诉记者，将CV估价作为价格指南的概念变得不那么重要了。虽然买家习惯于将CV估价乘以某个数值，以评估潜在价格，但这已不再是一个准确的指标。
除奥克兰外，基督城的情况与此相似。目前基督城 Avonside、Upper Riccarton、Dallington 和 Avonhead 等街区的房产价值均低于CV。
林特恩表示，尽管其它主要中心的售价仍高于CV估价，但惠灵顿、汉密尔顿和陶兰加面临同样的情况。如果事实证明这些交易是在市场最佳状态进行的，那么这些中心可能会看到同样的趋势。
根据Homes网站的住宅估价（HomesEstimate），奥克兰目前估价中值为91.8万元，同比增长0.2%；基督城估价中值为43.7万元，同比下跌0.3%。全国增长最快的地区是达尼丁，同比增长8.8%；惠灵顿也很强劲，增长6.2%。
奥克兰虽然总体价格平稳，但各地区差异很大，Lynfield同比下跌5%以上，St Johns和Burswood分别下跌3.9%和3.8%。
目前新西兰房产总价值为1.2万亿元。
奥克兰估价中值低于CV的街区
责任编辑：上官翎
