【大纪元2018年11月12日讯】（大纪元记者林南综合报导）亚马逊尚未公布其第二总部花落谁家，就已经给可能中选的两个城市的房地产市场带来了冲击波。
这两个城市分别是弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城（Crystal City）和位于纽约皇后区的长岛市（Long Island City）。
亚马逊表示，他们致力于在年底前做出最终决定。该公司于去年9月公布第二总部计划，拟投资50亿美元、聘用5万名员工，并在北美人口超过100万人的大城市中选址，结果约有20个城市入围候选名单，其中包括加拿大的多伦多。
亚马逊第二总部的建立，料将极大地推动当地经济，因为亚马逊的后期投资也将有数百亿美元。
美国房地产上市网站Redfin发现，在11月份的前6天时间里，其网站收到对水晶城和长岛市的搜索量大增，其中水晶城比去年同期增长了345%，长岛市增长了659%。
CNN报导，在有消息称亚马逊第二总部可能落户水晶城之前，长期居住在弗吉尼亚州阿灵顿市的房地产经纪人马拉·杰蒙德（Mara Gemond），从未在里根机场旁边的地产市场中做成过这么多的单子。
一座于20世纪80年代建造的公寓楼的一个两居室单元，原本在市场上挂售将近三个月，均收不到报价，即使在降价之后也无人问津。现在，几乎是突然间，这个公寓单元引起了人们的兴趣。杰蒙德在一天之内八次带不同的潜在买家看房。那些人不会告诉她为什么他们对这公寓单元感兴趣，她认为，很可能是投资者希望短期炒房（Flip）投资或以高价出租赚钱。
“感觉就像是在赛马比赛前的那一刻，所有的马都在起跑线上排成一排，”杰蒙德说，“它们只是站立不安，准备起跑，它们正在等待这个大门被打开。”
据美国商业不动产服务公司世邦魏理仕集团（CBRE Group）的数据，水晶城本身拥有大量空置的办公空间——今年第三季度为23.3%——但住宅库存量非常少。而最近的住宅需求增长，大部分集中在水晶城南部和东部的社区，以及华盛顿DC西南部新建的玻璃大厦社区。从玻璃大厦社区越过波托马克河（Potomac River）到水晶城，只需很短的地铁车程。
与此同时，纽约长岛市的地产市场也迅速转热。
RentCafe的分析发现，2010年至2016年间，长岛市的租赁市场非常活跃。但由于利率上升以及豪华公寓供过于求，其市场在过去一年左右出现了放缓现象。皇后区海滨如今充斥着超高层的住宅楼，不得不提供数月的免费租金和其他让步措施来吸引租客。而拥有大批高薪员工的亚马逊可能会使这一现状结束。
总部位于长岛市的Stribling房地产经纪人帕翠克·史密斯（Patrick Smith）表示，在听到亚马逊新闻后，他将自己拥有的公寓的出售价格抬高了7.5%，但随后他决定留住它并将其出租。史密斯说：“买家问他们是否可以在不去看公寓的情况下提出报价。”
尽管水晶城与长岛市这两地的房地产经纪人已经变得忙碌起来，但不少潜在买家仍处于问询和观望的阶段，毕竟，在亚马逊公布其第二总部选址及其未来发展远景的时间表之前，就让人们确定其投资交易，这不是一件容易的事。而大多数潜在卖家似乎也想留住自己的房子静观其变，这同样不是地产经纪人所希望看到的。
《华盛顿邮报》日前引述消息人士称，亚马逊已跟水晶城就建立第二总部洽谈了细节，包括如何快速转移员工、所需用到的建筑物及如何对外宣布选址结果等。
不过，这并不意味着水晶城会赢，因为亚马逊也在跟其他城市进行接触，如纽约长岛市、奥斯汀和达拉斯等。
责任编辑：李寰宇
