【大纪元2018年11月18日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产数据分析机构CoreLogic近日公布了2018年10月澳洲住房价值指数的最新数据，全国住房价值在过去一年中下降了3.5%；与峰值相比，也下降了3.5%。虽然这是相当温和的下降，但也是房主们不喜欢看到的。
据澳洲新闻网报导，从长期的角度来看，房主们可以有趣地发现，在过去的10年中，澳洲住房价值上涨了44.8%；与过去20年相比，上涨了209.9%。
当然各州府城市的住房市场情况各不相同。
根据CoreLogic的最新数据，悉尼的住房价值在截至2018年10月的一年中，下降了7.4%，创下了自1990年2月以来的最大年度跌幅。与2017年7月的峰值相比，下降了8.2%。悉尼住房价值指数目前是自2016年9月以来最低的。虽然目前悉尼的住房价值正在下降，但在过去10年中，仍上涨了81.4%；在过去20年中，上涨了220.1%。
墨尔本的住房价值在2017年11月达到顶峰。与峰值相比，在截至2018年10月的一年中，下降了4.9%。墨尔本的指数目前正处于2017年3月以来的最低水平。但在截至2018年10月的10年中，墨尔本的住房价值上涨了74.7%；在过去20年中上涨了295.4%。
根据这些数据，大多数房主仍处于有利的地位，但对于近期购买了房产的买家来说，可能就会后悔自己买贵了。
对于布里斯本而言，其住房价值在2018年4月达到顶峰，之后至2018年10月下降了0.3%。尽管到目前为止衹是温和的下降，但已跌至2018年2月的水平。然而布里斯本与悉尼和墨尔本之间的巨大差异是该市在过去10年中，住房价值上涨幅度并没有那么大，衹有16.1%；但与过去20年相比，增幅则相当可观，达到了185.3%。
在2018年10月，阿德莱德的住房价值创下历史新高。尽管其房价仍在攀升，在过去一年中，增幅仅为1.8%。与布里斯本一样，阿德莱德的住房价值在过去10年中的增幅非常小，仅增长了23.7%，但在过去20年中，增长了198.6%。
自2014年以来，珀斯的住房市场一直处于调整阶段，与2014年6月的峰值相比，目前的住房价值下降了14.2%。根据CoreLogic的数值，当前的住房价值是自2009年6月以来的最低值。这意味着许多近期买房的买家处于当前房价低于其当时购买价的窘境中。在过去10年中，珀斯的住房价值下降了1.1%，但在此前的10年，珀斯的房价曾出现过强劲增长，从而将过去20年的增涨幅度拉得很高，为159.0%。
近年来，霍巴特的房价一直在快速上涨，虽然增幅已有所放缓，但仍处于历史高位。在过去10年中，霍巴特的住房价值增长了42.9%。与珀斯情况类似，由于在此前10年中房价曾强劲增长，因此，霍巴特在前20年中住房价值总体增长了230.0%。
达尔文近年来的住房价值也出现了大幅调整。截至2018年10月，与2014年5月的峰值相比，住房价值下降了23.6%，跌至2007年11月的水平。在过去10年中，该市的住房价值下降了3.1%。由于北领地的住房数据仅从1999年开始记录，因此在截至2018年10月的19年中，达尔文的住房价值总体上涨77.8%。
堪培拉的住房价值仍在上涨并处于历史高位，但最近的上涨速度已经放缓。在过去10年中，堪培拉的住房价值上涨了35.4%，过去20年中上涨了233.6%。
责任编辑：简沐
