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房市泡沫破裂 巴里上月独立屋48.7万

多伦多以北小城巴里,普通独立屋平均房价降至不到49万。(Shutterstock)
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【大纪元2018年11月22日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)想在多伦多北郊小城巴里(Barrie)买独立屋的人,好消息来了:该市房市终于趋于稳定了!

买巴里独立屋好时机

据barrietoday网站报导,Century 21 Canada地产经纪公司最新研究发现,巴里目前独立屋每平呎均价(PPSF)仅283元。全国PPSF最贵的是温哥华市中心,PPSF高达1,345元。全国PPSF最便宜的是新布省的蒙克顿,PPSF仅101元。

研究还显示,多伦多市中心PPSF去年涨幅逾10%,房屋单价继续领冠全国省。相比之下,多伦多郊区和其它城市PPSF涨幅和跌幅均较大。

Century 21执行副总裁拉希顿(Brian Rushton)称,今年安省房市可谓变幻莫测,不同城市和不同郊区PPSF有涨有跌。Century 21巴里地产经纪奥耐尔(Ron O’Neil)认为,全国房价开始平稳,自今年1月按揭压力测试实施以来,独立屋基准价基本趋于稳定。他说,目前普通独立屋价格和去年比已微跌近1%。

数据显示,上月巴里普通独立屋交易价格近48.69万元。奥耐尔认为,按这一价格,正是买入好时机。他说,和独立屋价格渐趋稳定相比,巴里今年镇屋和排屋价格比去年微涨2.3%。

距多伦多越近 涨幅越大

奥耐尔称,目前全省房市区域差异很大,越接近多伦多,房价涨得越厉害。如锡姆科县的Innisfil、Alcona和Bradford等3个镇,房价均上涨。靠北一点的Orillia和Midland镇,独立屋价格跌了差不多10万。

数据还显示,多伦多市中心共管公寓PPSF从去年的819元涨至今年的903元,公寓PPSF仅次大温区,成为全加第二贵城市。多伦多2个华人聚居区万锦和列治文山,独立屋PPSF均大跌24%至379元和445元。皮得堡公寓PPSF涨至255元。渥太华和圭尔夫独立屋PPSF分别涨4.65%至225元和4.5%至397元。

奥耐尔认为,未来房市会持续稳定,主要原因是按揭压力测试有效遏制市场投机成分。

责任编辑:文芳

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