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悉尼热门地区房产市场百年变迁

编译/刘颂恩

如今,炙手可热的悉尼经典社区之一的Bronte,是100多年前才形成的海滨区。(Google地图截图)

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【大纪元2018年03月28日讯】悉尼房价已跻身为全球最不可负担城市的三甲之列。悉尼房地产历经百年变迁,曾经的地广人稀时代、曾经让房产代理作为卖点吸引买家的“肥沃土壤”早已不复存在。本文让时光倒流,看看如今炙手可热的地区,在近百年前,当年的代理商是如何吸引买家的?

咖啡馆比电灯更吸人眼球

百年来,悉尼的房产发生了很大变化。房产不再用英镑来支付,也没有了空置的地块等着被抢购。

如今,咖啡馆和充满活力的餐厅早已取代了“肥沃的土壤”这样的词来作为对一个热门地区的描述。你再也看不到用电灯和自来水作为吸引人们眼球的房地产广告。

如今,炙手可热的悉尼经典社区之一的Bronte,是100多年前才形成的海滨区。

已无空地可售

在新州州立图书馆还可以查到1882年时Bronte 地区的房产代理Watkin & Watkin Auctioneers准备出售一个地块事用于招揽顾客的广告词“新型的海滨区”。当时Bronte是一个新区。

自那时起之后30年,Bronte仍有空闲地块可售,房产代理商Richardson & Wrench曾经的广告词是“这里是为你、妻子与家人获得长久、健康生活的基础”。

到了1915年时,想在Bronte买地块的买家已被催促要尽快做决定了,虽然广告词是“一个很棒的坡度可为房屋提供所需的排水要求”,但在这个有着郁郁葱葱的树荫及茶室,但曾鲜为人知的地区,正在成为人口迅速增长的地方。

如今的富人区曾是打工族栖息地

在如今富人聚集和顶级人士居住的Vaucluse区,同一时期,曾是中等收入家庭客负担的置业选择。对于这样的说法,你能想像吗?

当时人们可以付5英镑的定金预订一个地块(5英镑大致相当于今天的430澳元)。

1918年时,位于South Head的房产代理Lock’s Seaview Estate公司在出售土地的广告上写着“对一个中等收入的人想要买到百万富翁住宅的地点,现在就是一个机会。”

然而,如果你的确买到了“非常便宜的土地”,那么你必须建造一座不少于250英镑的建筑。

在那段时间里,你用差不多250英镑或许更少就可以买到Bondi一块靠海滨的土地,这里有着“适宜的气候”,又或者是在Church Point的Pittwater的房产,可以为买家提供“深海水景”。

由于那里没有公共交通,拍卖商还曾提出可以在Narrabeen的电车站与有兴趣的买家会合后,开车将他们带到Church Point土地拍卖地点。

同时在Rose Bay,房地产代理商Hardie & Gorman以及 Raine & Horne 代理的地块每平方英尺从45先令起价,并且还向买家提供免费的石材以供他们建造新居使用。

曾经的乡下也变城镇

而百年前,如今的西区重镇Blacktown是乡下,到1929年,西悉尼的Blacktown也还有5英镑促销价的再分割小地块。

虽然如今,Blacktown远离悉尼市中心,但这里曾被称为“城市与乡村结合”的郊区,这里有“种植蔬菜和饲养家禽的充足空间,并且有该地区最肥沃的土壤”。

当时的代理商也热衷于使用“这里比城市更易于健康”这样的卖点,作为吸引买家购买远离市中心的促销方式。

当你看到1915年的在Eaton Park首次为小地块做的广告时,你会发现这样的说法“作为最健康、最美丽的郊区之一,医学界强烈推荐(Beecroft)。”

责任编辑:简沐

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