“川普经济学”刺激曼哈顿地产价量齐扬

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【大纪元2018年03月06日讯】(大纪元记者张东光综合报导)受惠于川普刺激经济和减税政策的利多,根据地产中介商Leslie J Garfield & Co.最新报告,纽约曼哈顿高端房市正蓬勃发展,过去一年来,整个纽约市高端的联排别墅(Townhouse)和公寓的销量和询问度出现暴冲,这类产品的需求、价值和翻新项目也都同步窜高。

这类高端地产显然与“川普经济学”息息相关,川普的经济政策除透过华尔街(或股市的上涨)刺激美国经济外,也透过减税嘉惠高收入族群,这些做法与1980年代的里根总统很类似。

地产中介商Leslie J Garfield & Co.总裁加菲尔德(Jed Garfield)表示,“在里根执政时代,曼哈顿奢华住宅市场也蓬勃发展,川普本人也有些受惠。现在,川普似乎在其任期复制里根的施政,纽约市过去12个月的房地产数据已显示川普的施政奏效。”

据该中介商统计,曼哈顿每平方呎的房价已超过伦敦的肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)和骑士桥(Knightsbridge)等富裕地区。

过去一年来,纽约市最富庶的上东区(Upper East Side)的联排别墅和公寓价格窜升21%,每户的平均成交价为1,360万美元(或980万英镑),高于伦敦骑士桥和贝尔格莱维亚(Belgravia)的均价1,250万美元(或900万英镑)。

此外,纽约市的其它地区房价去年也出现了量价同步上扬的现象,其中上西区上涨7%,曼哈顿东区(Midtown East)涨38%,布鲁克林高地也涨了13%。销量也同步增长,自2017年初以来,纽约市的房产交易量同比增长27%。

该中介商统计,对于一户要价2,000万美元的曼哈顿地产来说,前来询问的买家有63%是美国当地人,27%则是国外买家,包括来自中国、英国、法国和德国等国际买家。#

责任编辑:叶紫微

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