【大纪元2018年03月09日讯】 （大纪元记者周子定坦帕编译报道）迈阿密一月份的独立屋，公寓以及价值100万美元以上的豪华房产的销量增加。
在迈阿密戴德县，2018年一月份房产销售量同比增长5.1%，从1731上升到到1820，销售额达到7.9亿美元，比去年同期增长8900万美元。
迈阿密房产的售价和标价相差无几，而售房速度依然很快。独立屋只需要47天就能签订合同，而去年同期则需要61天。房屋成交程序需要98天，去年同期则需要113天。而出售公寓需要123天，签订合同则需要75天，这要比独立屋慢，但比去年同期减少10天。
造成迈阿密房市火爆的主要原因是房屋供应减少，今年一月份市场上总共有6255套房源，而在去年同期则有 6590套房源。房源数量在迈阿密已经连续五个月下降。
而公寓市场上的房源存量达到14个月，这表示公寓是买家市场。一个平衡的市场房源存量在6至9个月。公寓市场买房的最大困难是难以取得银行贷款。
独立屋的价格上升了2万美元达到33万美元，这已经是连续74个月上涨了。而全国平均价格只有24万美元。迈阿密公寓的中位数价格只有23万美元。在全国范围内，房屋的销售量在一月份有所下降，而在佛罗里达，公寓的销售量上升了5.9%。
在迈阿密，42%的销售是现金交易，而全国范围内只有22%。去年同期，现金交易在迈阿密占高达43%。这些数字表示在迈阿密有着大量的外国买家，特别是高价的公寓。由于银行不愿意给公寓买房者贷款，大多数的公寓都是现金交易。
责任编辑：吴蔚溪
