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三月份全澳房价保持稳定

3月份全澳住房价格坚挺,偏远地区房产价值上涨0.4%,这帮助抵消了综合所有首府城市的0.2%的降幅。(Pixabay)

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【大纪元2018年04月29日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)根据房地产数据机构CoreLogic的3月份房产价格指数(Hedonic Home Value Index)报告,3月份全澳住房价格坚挺,偏远地区房产价值上涨0.4%,这帮助抵消了综合所有首府城市的0.2%的降幅。

所有首府城市房产价值在第一季度里下降了0.9%,而偏远地区市场的房屋价格上涨了1.1%。

据CoreLogic研究主管Tim Lawless称,澳洲的偏远地区市场的业绩现在一直好于首府城市之综合。

他说:“偏远地区市场的综合表现继续呈现自去年10月以来的趋势,整体上房屋价值有所提陞,而同时所有首府城市的平均水平表现较为疲软。”

八个首府城市中有六个在今年第一季度里呈现跌幅。悉尼(-1.7%)居首,其它五个首府城市为墨尔本(-0.5%)、阿德莱德(-0.4%)、珀斯(-0.2%)、堪培拉(-0.2%)和达尔文(-0.1%)。

Lawless 说:“如此广泛的下跌突显出澳洲房产市场的疲软趋势,主要受悉尼的影响,其它大多数首府城市也略微下跌,布里斯本本季度的住房价格保持稳定,霍巴特市场继续保持强劲增长,上涨了3.4%。”

悉尼和墨尔本的公寓房表现超过了独立房。

Lawless称,CoreLogic的3月份房产价格指数也证实,现在公寓房市场一直好过独立房市场,自2017年中期以来,这一趋势表现明显。

他说:“所有首府城市的表现更为明显,首府城市独立房价格在第一季度里下降了1%,而公寓房价格仅下降了0.7%。”

澳洲两个最大的城市可以看出独立房和公寓房之间更明显的差异,与其它城市相比,其住房负担能力压力更加突出。

悉尼的公寓房价格在过去12个月里上涨了1.9%,而独立房价格下跌3.8%。在墨尔本,公寓房价值在过去12个月里上涨了6.6%,而独立房价格上升了4.9%。

Lawless说:“公寓房更强劲的表现可能表明买方需求变得更集中于中高密度区,其入门价格更低,与城市远郊的独立房相比,通勤往往更加便利。”

责任编辑:简沐

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