site logo: www.epochtimes.com

专家吁购房趁早 房价即将再次上涨

沉睡中的悉尼房地产市场即将醒来,并开始稳步上行。(简沐/大纪元)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2018年04月29日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)沉睡中的悉尼房地产市场即将醒来,并开始稳步上行。房产分析师提醒目前低迷的市场正在触底反弹,购买住房的人们现在应把握时机出手购房。

据澳洲新闻网报道,房地产数据CoreLogic最近公布的数据显示,房产价格并未像过去七个月那样迅速下跌,悉尼的房产中位价在3月份里仅下降了0.3%,这衹是2月份降幅的一半,仅为去年12月和今年1月的降幅的三分之一。

3月份的价格跌幅也是自去年9月份市场价格首次出现0.1%的下跌以来的最小跌幅。这意味着一套典型的悉尼房产现在花费约88万澳元,比去年同期的近90万澳元下降了2.1%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,房产市场低迷开始复苏,价格开始再次出现向上的趋势。

Lawless说:“如果目前的趋势继续下去,我们将能在几个月内看到上涨的回归。”他认为重振经济增长率的关键是银行基本上关闭投资者贷款后又重新开放的决定。

SQM研究所的研究主管Louis Christopher称,维持在高水平的海外移民是房价上涨的又一大推动力。

澳洲统计局数据显示,截止至去年9月的一年中,新州的人口数量激增123,000人,主要原因是高达98,782人的创纪录的海外移民。

尽管悉尼郊区出现许多新建房,但开发商仍无法已相应的迅速增加住房库存水平。

澳洲城市发展研究所的估计显示,截止至去年9月份的一年中,悉尼新建了约38,700套新房,但仍然达不到满足每年潜在需要的41,250套住房的水平。住房营建许可数量的下降也表明今年新建房的数量将会减少。

澳洲房地产网(Realestate.com.au)首席经济学家Nerida Conisbee表示,悉尼各地房产市场均有不同,但对大部分地区的买家都有利。

她说:“悉尼的房产市场容易过热,然后稳定下来。现在我们正处于稳定期。”

Erskineville区租房者25岁的Tanya Carabez和26岁的David Hopkins已经留意到了这一点。Carabez 说:“我很惊讶,我们区的房产仍然很贵,但并不像我想像中的那么昂贵。”

网站Finders.com.au的调查显示,Erskineville仍然是悉尼最具竞争力的市场之一,因为无孩双收入夫妇高度集中,他们可以大笔花钱购买房产。

责任编辑:简沐

评论