【大纪元2018年05月17日讯】据加州房地产经纪人协会（CAR）周二（15日）发布的最新报告，在洛县和橙县，至少需年入10万美元以上，才能负担得起一幢典型的现售住房，而在内陆帝国，年入至少7.2万美元才能买得起当地的中价房。
报告说，橙县买家年入至少需16.767万美元，通过传统融资手段，才能负担得起当地一幢中价住房。
而在洛县，年入至少需11.293万美元才能负担得起当地的典型房屋。
在内陆帝国，年入至少7.245万美元才能买得起房：河滨县至少需年入8.218万美元，圣贝纳迪诺县至少需年入5.765万美元。
这些收入数字都来自CAR的2018年第一季度住房可负担指数，该指数是假定买家支付20%首期、获得30年4.44%的固定利率后估算出来的。
当买家使用其它贷款方式时，可负担率会稍高，有些是首付低至3%或3.5%，有些则使用可调利率房屋贷款降低月供。
据Reis Inc.公司今年第一季度数据，橙县买家使用传统融资模式，需月供4190美元才能买下一幢中价房。相比之下，橙县新的空置公寓平均月租金为1885美元。
而在洛县，居民需月供2820美元，当地公寓平均月租1898美元；在内陆帝国，居民需月供1810美元，当地公寓平均月租1319美元；
结果是，橙县买得起房的家庭最少，今年第一季度，只有21%的橙县家庭买得起81万美元的中价房，该比例与过去5个季度的数据持平。
在洛县，第一季度有28%的家庭负担得起54.554万美元的中价房，高于去年秋天25%的比例，但与去年第一季度的数据持平。
在内陆帝国，第一季度有43%的家庭负担得起35万美元的中价房，与过去15个月的比例差不多。
全州范围内，第一季度有31%的加州家庭负担得起53.864万美元的中价房，39%的家庭负担得起44.972万美元的中价康斗。
买得起房比例最低的地区是旧金山市和San Mateo县，当地中价房约160万美元，只有15%的家庭能够负担得起当地的现售存房。
报告还说，各地买得起房的比例与2012年冬季高点相比，降至几乎一半。
不过，2006年住房暴涨高点时买得起房的家庭比率更低。在2006年第一季度，只有约10%的洛县和橙县居民能负担得起中价房，只有约20%的内陆帝国家庭负担得起当地的中价房。◇
责任编辑：方平
