【大纪元2018年05月04日讯】（大纪元记者周行编译报导）新建出租用住宅大厦经过几十年缓慢增长或几乎没有增长后，出现了转机。大多伦多地区正在形成一个小型的新建出租大厦潮。
过去，因为政府对出租大厦的每年租金增长有限制，加上多伦多住宅物业持续不断的涨价，造成新建出租用大厦对投资者没有吸引力。
多伦多已经是全国房价最贵的城市之一，因为人口不断增加，出租市场变得越来越紧俏。据多伦多地产局的报告，今年第一季度整体挂牌出租的住宅大厦单元数量比去年同期下降了11.8%，单身单元平均租金升10%至1,657元，1睡房升11.4%至1,995元，2睡房升9.1%至2,653元，3睡房升8.1%至3,344元。
据《环球邮报》报导，房地产分析机构Urbanation Inc.的数据显示，大多伦多有6个出租住宅新项目的1,723个单位在2017开始启用；预计2018年将有9个项目的2,669个单位交付使用。
大多伦多还有162个拟建的出租住宅项目，共包含34,054个新单位，其中大约27,000个在多伦多市内。
Greenwin Inc.刚宣布赢得了700个单元的出租大厦开发项目，该项目属于安省经济适用住房土地计划的一部分，要求30%的单元在40年内廉价出租。该公司董事长格林（Cary Green）称，市中心急需新的出租单元。
市场的变化，已经使加拿大大型养老基金和保险公司与本地的大地主合作，投资于新的出租住宅大厦。建筑及规划公司SvN的主管辛克莱（Drew Sinclair）称，以前这些投资者是购买旧的出租大厦，现在，投资建新楼比买旧楼更便宜，“这真是一个戏剧性的转变”。
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