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墨尔本地价暴涨41% 市场惊现80平米套餐

示意图。(Pixabay)

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【大纪元2018年07月31日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,在过去一年里,墨尔本远郊地区地价狂涨了40%以上,致使许多购房者无力承受。现在,已有开发商开始在墨尔本出售80平方米的土地与住房套餐(house-and-land package)。

据《澳洲金融评论报》报导,根据最新的HIA-CoreLogic《住宅用地报告》(Residential Land Report),在截至今年3月的一年里,墨尔本远郊地区新建住房的土地成本暴涨了41%,达到35.9万澳元。

由于土地价格的疯涨,墨尔本的土地销售量从2016年一个季度的5000块,急剧下降到今年第一季度的2000多块。

该报告显示,由于土地与住房套餐价格已经远远超过50万澳元(而地块面积并不大),致使许多购房者无力承受。

10年前,墨尔本还是澳洲最大的土地市场,其土地年销售量占全澳的40%,地块价格比珀斯和布里斯班还低。

但如今,墨尔本的地块价格仅次于悉尼,成为澳洲土地价格第二高的市场。这主要归功于维州快速增长的人口与住房需求。

上周,登上《澳洲金融评论报》(AFR)富豪榜的开发商萨特利(Nigel Satterley)说,他的公司Satterley Property Group将开始在墨尔本出售80平方米(不到传统地块的五分之一)的小地块,使当地居民能够负担得起这样的土地与住房套餐。

他指出,价格超过50万的土地与住房套餐把很多人挤出了房地产市场,并警告说,市场上的投机者正在增多。

项目营销商Red23公司的最新数据显示,墨尔本所有人口增长地区的地块销售在今年4月份达到了顶峰,当时的地块中位价为35.5万澳元,现在下降了7000澳元。

责任编辑:李欣然

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