【大紀元2018年07月31日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在過去一年裡，墨爾本遠郊地區地價狂漲了40%以上，致使許多購房者無力承受。現在，已有開發商開始在墨爾本出售80平方米的土地與住房套餐（house-and-land package）。
據《澳洲金融評論報》報導，根據最新的HIA-CoreLogic《住宅用地報告》（Residential Land Report），在截至今年3月的一年裡，墨爾本遠郊地區新建住房的土地成本暴漲了41%，達到35.9萬澳元。
由於土地價格的瘋漲，墨爾本的土地銷售量從2016年一個季度的5000塊，急劇下降到今年第一季度的2000多塊。
該報告顯示，由於土地與住房套餐價格已經遠遠超過50萬澳元（而地塊面積並不大），致使許多購房者無力承受。
10年前，墨爾本還是澳洲最大的土地市場，其土地年銷售量占全澳的40%，地塊價格比珀斯和布里斯班還低。
但如今，墨爾本的地塊價格僅次於悉尼，成為澳洲土地價格第二高的市場。這主要歸功於維州快速增長的人口與住房需求。
上週，登上《澳洲金融評論報》（AFR）富豪榜的開發商薩特利（Nigel Satterley）說，他的公司Satterley Property Group將開始在墨爾本出售80平方米（不到傳統地塊的五分之一）的小地塊，使當地居民能夠負擔得起這樣的土地與住房套餐。
他指出，價格超過50萬的土地與住房套餐把很多人擠出了房地產市場，並警告說，市場上的投機者正在增多。
項目營銷商Red23公司的最新數據顯示，墨爾本所有人口增長地區的地塊銷售在今年4月份達到了頂峰，當時的地塊中位價為35.5萬澳元，現在下降了7000澳元。
責任編輯：李欣然