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房价涨幅微弱 房市未来走向成迷

加拿大目前的房市不冷不热,房价涨幅微小。(大纪元)

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【大纪元2018年08月15日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大房市步入未知时代。加拿大2大房市中,多伦多房市盛世已成往事,但谁也不知道,未来房市如何走向?温哥华过去一年房价涨幅强劲,但今夏房屋交易量暴跌。

据《赫芬顿邮报》报导,国家银行经济师皮索诺尔特(Marc Pinsonneault)说,现在全国整体房市可谓不温不火。Teranet国家银行房价指数(TNBI)上月虽出现连续4个月上涨,比6月涨0.8%,但涨幅仍低于历史同期平均涨幅。

Capital Economics加拿大高级经济师布朗(Stephen Brown)称,过去1年中全国TNBI指数涨1.8%,涨幅是2013年以来最小。全国最大城市,房市表现也令人失望。

多伦多1个月内虽涨0.8%,但房价指数比上年低4%。皮索诺尔特说,调整季节性差异后,多伦多房价最近几个月一直走平,这意味着最近房价涨幅数字,只是因季节性压力导致,并非代表未来房价走势。温哥华也是如此,上月房价指数微涨0.4%,调整季节性差异后,房价过去2个月内甚至下跌了。

加拿大地产协会(CREA)本周会公布7月房市交易数据,到时多伦多交易量很可能上升,温哥华交易量下滑。布朗说,目前全国房屋交易与上市量之比(房市是否稳健关键指标)显示房价很有可能停滞而非一夜之间暴跌。但如利率上升导致需求骤降,买家信心暴跌,也有可能发生变化。即使房价不跌,市场放缓意味着建筑施工活动量放缓,房市受阻。

责任编辑:文芳

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