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苏富比报告:卡尔加里高端房产市场下滑

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【大纪元2018年07月21日讯】(记者郑丽编译报导)苏富比国际地产加拿大公司最近发布报告显示,卡尔加里高端房市经历2017年昙花一现的短暂复苏,今年以来一直呈下滑趋势。

根据Royal LePage近期房屋价格调查,卡城豪华公寓和独立屋价格萎靡不振。2018年上半年,百万以上豪宅销售量下跌11%,仅售出350套。

下滑的主要原因在于房贷利率上升和严格的联邦抵押贷款规则,使购房者借贷能力显着下降,导致刚刚从经济衰退中复苏的卡城豪宅市场举步维艰。

2018年上半年,虽然多伦多和蒙特利尔的高端房屋市场出现反弹和增长,但那之后,随着购房者的乐观情绪下降,其购买力将会减弱。而温哥华和卡尔加里的豪宅市场上半年已开始冷却。

苏富比加拿大公司CEO亨德森(Brad Henderson)在一份声明中表示,“房贷利率上升,贷款审批严格,以及联邦政策收紧和税收等因素,给全国几大城市的高端房产市场都带来了冲击。”

上半年,蒙特利尔是唯一的一个百万以上豪宅市场出现增长的加拿大主要城市,增长率高达24%,预计涨势可能在下半年趋于平缓。

亨德森表示,由于卡尔加里商业还欠缺景气,消费者信心不足,导致豪宅消费下滑。

他说:“卡城市场过早显现乐观情绪。去年人们认为情况越来越好,一些高端购房者进场消费。但我们最近看到的是,他们并未停留太久就渐渐离开,因为找不到合适价位的房子,市场活动比去年有所下降。”

责任编辑:赵明月

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