【大纪元2018年08月28日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房贷及住房公司（CMHC）最新数据显示，全国去年房贷按揭新用户人数大减，但人均房贷金额巨大，尤其郊区买家房贷金额更甚。
CMHC是从Equifax信贷报告机构获取这些数据，涵盖贷金融机械80%信贷，是迄今为止最全面的数据。
按揭新用户下降
按揭新用户是指贷款时，上一季度没有任何贷款的用户。相当一部分新用户是首次买家。数据显示，去年全国按揭新用户共95万9,074人，人数比前年跌6.5%。其中，基奇纳—剑桥—滑铁卢地区新按揭5,795个，比前年上升2.69%，升幅虽不大，但却是全国新按揭上升的地区。
与之相比，多伦多去年新按揭总计6万8,176个，比前年下滑8.14%。蒙特利尔去年新按揭3万8,651个，比前年下滑3.4%。温哥华去年新按揭3万336个，比前年大跌16.31%。这3个城市去年新用户贷款也报下滑。
人均按揭金额上升
申请按揭贷款人数虽减少，贷款金额却没随之减少，反而比过去大幅上升。其中，奥沙瓦去年新用户人均按揭金额36万4,989元，比前年飙升16.59%，全国各地升幅最大。基奇纳—剑桥—滑铁卢去年新用户人均按揭金额310,153元，比前年飙升15.69%。巴里这一数字为321,194元，比前年上升13.97%。
上述所有城市都位于安省南部，相比之下，安省南部最大城市多伦多升幅相对不大，去年新用户人均按揭金额47万2,954元，比前年上升12.57%。蒙特利尔和温哥华这一数字分别为24万2,836和47万3,382元，分别上升4.16%和下降2.97%。
数据还显示，一般认为，按揭新用户不是推动房价上涨主要因素，但也有可能是。去年全国按揭新用户房贷金额迅速上升，不仅人口密集市区如此，人口稀疏郊区也是如此。这一切进一步说明，买家都在尽量用尽信贷额度。
责任编辑：文芳
