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游乐场受欢迎 附近房产价值超过平均水平

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【大纪元2018年09月02日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一份新的报告显示, 如果你的房子距离游乐场不到300米,那么其价值可能要超出平均水平,让你的房产价格比同类但附近无游乐场的房产价格高出上万甚至数万元。

据澳洲房地产网消息,一份题为“游乐场对房地产价格的影响:来自澳洲的证据”的新报告称,在未开发的绿地附近的房产与附近拥有游乐场的房产,其房价可能会相差数万元。

该份报告对独立房公寓房进行了调查,结果发现游乐场对房产的影响从大约1.5万元到3.5万元不等,这与其大小和距离相关。

距离游乐场300米范围内的房产价比没有游乐场的房产高出约2万元。 如果仅就独立房而言,其平均的附加值为32,073元。

该份报告的主要作者,梅西大学(Massey University)的Syed Hasan博士在澳洲经济学会(ESA)于堪培拉召开的澳洲经济会议(ACE)上发表讲话表示,公园为儿童和家庭带来了不可思议的好处,这促成了房价的上涨。

“游乐场是澳洲城市生活的重要组成部分,”他说,“附近的一个游乐场让小孩们可以从事健康的体育活动,而这些是呆在家中是无法获的。”

“此外,游乐场还有助于社交互动……有助于提高邻近居民的生活水平,”他说。

作为调查的一部分,有关人员对墨尔本莫兰德(Moreland)市议会的两处未开发绿地进行了检查,并与已建有游乐场的绿地附近的类似房产进行了比较。

该调查分析了自2005年1月至2014年12月间出售的私人房产交易的数据。

调查显示出游乐场比未开发的绿地更有利于房产陞值,而其它的调查还表明,悉尼人为了附近拥有游乐场愿意支付更高的费用,但可惜供应不足。

调查还显示,附近拥有绿地与高出平均水平的房价存在着相关性。

卧龙岗大学的博士后研究员Shanaka Herath博士今年3月份曾表示,“人们会更加重视绿地附近的房产,并准备为它们支付更多的费用。这种溢价的确切规模还取决于它们距离市中心的距离以及这些房子的质量等因素。”

在另一篇文章中,育儿作家和教育家Maggie Dent表示,儿童接触大自然界的经历是使他们变得更强大、更聪明、更健康的原因之一。

在堪培拉新开发郊区Molonglo Valley的Coombs和Wright,其平均房价都高于堪培拉的平均房价,分别为86.5万元和85.65万元。

责任编辑:简沐

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