【大紀元2018年09月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份新的報告顯示， 如果你的房子距離遊樂場不到300米，那麼其價值可能要超出平均水平，讓你的房產價格比同類但附近無遊樂場的房產價格高出上萬甚至數萬元。
據澳洲房地產網消息，一份題為「遊樂場對房地產價格的影響：來自澳洲的證據」的新報告稱，在未開發的綠地附近的房產與附近擁有遊樂場的房產，其房價可能會相差數萬元。
該份報告對獨立房和公寓房進行了調查，結果發現遊樂場對房產的影響從大約1.5萬元到3.5萬元不等，這與其大小和距離相關。
距離遊樂場300米範圍內的房產價比沒有遊樂場的房產高出約2萬元。 如果僅就獨立房而言，其平均的附加值為32,073元。
該份報告的主要作者，梅西大學（Massey University）的Syed Hasan博士在澳洲經濟學會（ESA）於堪培拉召開的澳洲經濟會議（ACE）上發表講話表示，公園為兒童和家庭帶來了不可思議的好處，這促成了房價的上漲。
「遊樂場是澳洲城市生活的重要組成部分，」他說，「附近的一個遊樂場讓小孩們可以從事健康的體育活動，而這些是呆在家中是無法獲的。」
「此外，遊樂場還有助於社交互動……有助於提高鄰近居民的生活水平，」他說。
作為調查的一部分，有關人員對墨爾本莫蘭德（Moreland）市議會的兩處未開發綠地進行了檢查，並與已建有遊樂場的綠地附近的類似房產進行了比較。
該調查分析了自2005年1月至2014年12月間出售的私人房產交易的數據。
調查顯示出遊樂場比未開發的綠地更有利於房產陞值，而其它的調查還表明，悉尼人為了附近擁有遊樂場願意支付更高的費用，但可惜供應不足。
調查還顯示，附近擁有綠地與高出平均水平的房價存在著相關性。
臥龍崗大學的博士後研究員Shanaka Herath博士今年3月份曾表示，「人們會更加重視綠地附近的房產，並準備為它們支付更多的費用。這種溢價的確切規模還取決於它們距離市中心的距離以及這些房子的質量等因素。」
在另一篇文章中，育兒作家和教育家Maggie Dent表示，兒童接觸大自然界的經歷是使他們變得更強大、更聰明、更健康的原因之一。
在堪培拉新開發郊區Molonglo Valley的Coombs和Wright，其平均房價都高於堪培拉的平均房價，分別為86.5萬元和85.65萬元。
責任編輯：簡沐
