墨尔本东区房产销售周期延长 西区西南区缩短

【大纪元2018年09月21日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本的房产销售周期普遍在延长，但是西区和西南区的房产交易正在增加。

据都门新闻报导，维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）最近发布报告显示，墨尔本西南区的房屋销售周期正在缩短。

维州房地产研究院院长辛普森（Richard Simpson）说：“与2017年相比，今年8月，威廉姆斯蓝町（Williams Landing）的房产销售周期缩短了41天；其附近的希布鲁克（Seabrook）房产销售周期缩短了35天；库克角（Point Cook）缩短了19天；阿尔托纳（Altona）缩短了16天。”

而墨尔本大都会的房产销售周期则从平均32天延长到了36天。

房价通常与房产销售周期有关，从中也可以看出买家对某一特定地区的兴趣大小。正如都门网站最近的报道，墨尔本房产销售周期的延长与房价的下跌是联系在一起的。

在墨尔本的西南区，情况略好一些。辛普森说：“在截止2018年6月30日的一年里，库克角的房价中位数上涨了13.4%，涨至70.6万澳元；威廉姆斯蓝町的房价中位数上涨了10.6%，涨至68.5万澳元。”

但在墨尔本东区，一些地区的房产包括坎伯韦尔（Camberwell）却很难被卖出去。去年此时，这些地区的房产销售周期平均为33天，但今年需要44天。

Marshall White房地产经纪公司 博隆达拉（Boroondara）地区主管雷诺兹（Zali Reynolds）说，买家对在哪里买房变得越来越挑剔了。不仅如此，银行的贷款审核也越来越严苛，因此，买家有了更多的时间进行市场调查。

不过，雷诺兹对房产销售周期的延长并不感到担忧。 她说：“我认为现在的市场比较正常，在过去的6年到10年里，房产市场是一种不正常的繁荣状态。我们一度有过短至23天的房产销售周期，但从长期来看，那是不可持续的。”

责任编辑：李欣然