【大纪元2019年01月14日讯】（大纪元讯）库克郡物业每3年便会重新估值一次，南芝加哥镇区（South Chicago Township）业主，去年9月起陆续收到再估值通知书，大多发现新的估值增幅惊人。华人咨询服务处就业理财教育部1月3日与库克郡审核委员会（Cook County Board of Review）卡伯纳吉专员（Commissioner Michael M. Cabonargi）办公室合办地税上诉讲座，吸引近3百名苦主出席，希望2018年度经再评估的物业价值能够降低。
讲座下午5时于华咨处二楼敬乐大堂开始，共分2场举行，每场均吸引百多名业主参加。库克郡审委会派出外展主任扎泽克（Bridget Czadaeck）、尼古劳（Gabriela Nicolau）、理查兹（Mike Richards）以及黄依兰（Lani Wong）等多名聆讯官或分析员出席。
尼古劳利用投影机介绍审委会的工作、地税制度及如何计算地税。她表示，库克郡内有超过130万个住宅物业，分布在3个评估区（市区、北区及南区）内，而每个评估区每3年估价一次。
她继而解释，库克郡收到物业税后，把税金的大部分用于学校系统（58%），其次是地方市政（23%），两者合计逾八成，其余近两成则分配至库克郡（9%）、水务渠务（6%）、图书馆（3%）及林木保护（1%）等。
她又指出，把物业估值、州均衡值及地方税率全部乘起来，便得出税单上应付款项，而这会在第二期地税单上反映出来。她说在这3个因数中，审委会能够为大家做的，只能对物业估值作出审核，对其它两个则无能为力。她表示，业主向审委会上诉，并不会增加其物业税，也不会导致所在邻舍地税上升，而且这项服务完全免费。
讲座全程由华咨处就理部经理刘振斌负责翻译，并以投影机教大家如何填写2018年度地税上诉表，提醒大家不要填错。刘振斌强调，南芝加哥镇区的上诉截止日期是1月8日。
据悉，物业的估值是由库克郡物业估价处负责，采纳一套由电脑协助的大批量估价方法，以数个不同的价值成分如相应物业销售、土地、地点、建筑物面积及建筑种类，来进行电脑化的销售比较，从而得出评估值。估价处利用之前3至5年的销售信息在当年的1月1日评估住宅物业价值。
华咨处是美国中西部首家提供房屋理财服务的华人社会服务机构，获美国房屋与都市发展部（HUD）认可，提供有关法拍的辅导及协助。其就业理财教育部每月举办不同题目的讲座，协助找工作，举办理财班、职前训练班及西厨训练班，还举办可颁发完成证书的“置业安居”研习班，协助地税上诉，协助申请老人屋及廉租屋，协助申请长者小型房屋维修，以及提供单对单房屋理财或避免房屋遭法拍等辅导。华咨处地址：2141 South Tan Court, Chicago, IL 60616；电话：312-791-0418。#
责任编辑：温文清
