库克郡地税多劲升 近300业主涌往华咨处上诉

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【大纪元2019年01月14日讯】(大纪元讯)库克郡物业每3年便会重新估值一次,南芝加哥镇区(South Chicago Township)业主,去年9月起陆续收到再估值通知书,大多发现新的估值增幅惊人。华人咨询服务处就业理财教育部1月3日与库克郡审核委员会(Cook County Board of Review)卡伯纳吉专员(Commissioner Michael M. Cabonargi)办公室合办地税上诉讲座,吸引近3百名苦主出席,希望2018年度经再评估的物业价值能够降低。

地税上诉”讲座工作人员,左起:华咨处黄笔花、黄泳瑜、张蔚莹、孙木兰及刘振斌、审委会尼古劳、黄依兰、理查兹及扎泽克。 (华咨处提供)
“地税再上诉”讲座,出席的南芝加哥镇区业主挤满了华咨处敬乐大堂。 (华咨处提供)

讲座下午5时于华咨处二楼敬乐大堂开始,共分2场举行,每场均吸引百多名业主参加。库克郡审委会派出外展主任扎泽克(Bridget Czadaeck)、尼古劳(Gabriela Nicolau)、理查兹(Mike Richards)以及黄依兰(Lani Wong)等多名聆讯官或分析员出席。

尼古劳利用投影机介绍审委会的工作、地税制度及如何计算地税。她表示,库克郡内有超过130万个住宅物业,分布在3个评估区(市区、北区及南区)内,而每个评估区每3年估价一次。

她继而解释,库克郡收到物业税后,把税金的大部分用于学校系统(58%),其次是地方市政(23%),两者合计逾八成,其余近两成则分配至库克郡(9%)、水务渠务(6%)、图书馆(3%)及林木保护(1%)等。

她又指出,把物业估值、州均衡值及地方税率全部乘起来,便得出税单上应付款项,而这会在第二期地税单上反映出来。她说在这3个因数中,审委会能够为大家做的,只能对物业估值作出审核,对其它两个则无能为力。她表示,业主向审委会上诉,并不会增加其物业税,也不会导致所在邻舍地税上升,而且这项服务完全免费。

南芝加哥镇区业主获发2018年度地税上诉表格 ,即场填妥后交回审委会。 (华咨处提供)

讲座全程由华咨处就理部经理刘振斌负责翻译,并以投影机教大家如何填写2018年度地税上诉表,提醒大家不要填错。刘振斌强调,南芝加哥镇区的上诉截止日期是1月8日。

据悉,物业的估值是由库克郡物业估价处负责,采纳一套由电脑协助的大批量估价方法,以数个不同的价值成分如相应物业销售、土地、地点、建筑物面积及建筑种类,来进行电脑化的销售比较,从而得出评估值。估价处利用之前3至5年的销售信息在当年的1月1日评估住宅物业价值。

华咨处是美国中西部首家提供房屋理财服务的华人社会服务机构,获美国房屋与都市发展部(HUD)认可,提供有关法拍的辅导及协助。其就业理财教育部每月举办不同题目的讲座,协助找工作,举办理财班、职前训练班及西厨训练班,还举办可颁发完成证书的“置业安居”研习班,协助地税上诉,协助申请老人屋及廉租屋,协助申请长者小型房屋维修,以及提供单对单房屋理财或避免房屋遭法拍等辅导。华咨处地址:2141 South Tan Court, Chicago, IL 60616;电话:312-791-0418。#

责任编辑:温文清

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