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多伦多租金破2,500元 涨到头了?

多伦多公寓租金涨至每月2,500元,已达到租房族可接受的最高值。(Shutterstock)

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【大纪元2019年10月20日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)最新研究显示,最近多伦多每月房租破2,515元,可能已经涨到头了。

据《多伦多星报》报导,过去几年中,多伦多房租飙涨30%,最近涨幅有些放缓。Urbanation市场调研公司最新数据显示,今年第2、3季度出租公寓月租几乎没涨,上个季度租金同比仅涨6.1%,是过去2年以来最低涨幅。

报告表示,租金太高,迫使越来越多人合租,或换租小房子,或搬到租金更便宜的小区。

Urbanation高级顾问康克(Joel Conquer)表示,数据显示,租金已涨到普通租房族愿意接受或承受的最高价位。对于租房艰难的人来说,好消息是越来越多出租公寓在新建,唯一问题是出租公寓开发速度还不足以遏制租金上涨。

数据显示,今年新公寓竣工量总计3,157套,是过去25年以来最高,但出租公寓开工量同比跌47%至2,540套。康克表示,这可能是因市府审批进度和开发商资金到位情况等多种原因导致。

康克还表示,目前出租公寓开发量相对仍较小,哪怕只有一个楼盘开发延误或取消,都会影响整体。公寓建成量虽增加,但仍远远跟不上人们的租房需求。

Urbanation表示,未来几年公寓建成量估计会保持稳定,从而控制租金涨幅。

责任编辑:文芳

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