【大纪元2019年12月22日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）从事房地产投资，成功并非在一朝一夕间。悉尼房地产开发成功者Bashar 与Laura Ibrahim夫妇与大家分享他们在房地产市场投资的最佳秘诀。
1、持续学习
持续的学习可增加经验。无论你在房地产开发团队中的职位是什么，你都可以了解更多有关从建筑物的结构到房地产市场和房地产行业的过程。
你认为自己了解了房地产行业的一切的那一刻，就是你做出不良投资决定的时候。因此始终要坚持学习。
2、创建一个网络
网络是房地产行业中获取信息和建立联系的最佳途径之一。对于任何从事房地产开发的人来说，这都是必须的。
开始与人们交谈，无论是现场建筑商、房地产经纪人还是其他房地产开发商，你可以了解人们拥有并愿意分享的信息。
3、数据分析
Laura Ibrahim表示，其成功的部分原因可以归因于Bashar对数据的了解，以找到有利可图的房地产开发机会。
作为经验丰富且技能娴熟的房地产开发商，他们对悉尼各区的发展了如指掌，因此他们夫妇经营的Bella Ikea房地产开发公司在寻找适合的房地产增长点方面取得了巨大的成功。
这不是一个简单的任务。
为了确保房地产开发项目的成功，必须同时具备房地产和金融市场知识。
房地产开发商必须就未来几年房地产市场的发展做出明智的决定，并能预见开发项目出售时的市场状态。
要创造成功的发展项目，需要对澳洲房地产市场供求的波动，以及国际货币市场和其它外部因素的影响有深刻的了解。
以下列出了14个影响澳洲房地产价格的因素。包括：
- ＊基础设施
- ＊经济增长
- ＊人口变化，包括迁徙情况
- ＊目标区的人口变化
- ＊更低的利率
- ＊房租状况
- ＊信贷的可用性
- ＊免税政策
4、相信直觉
如果所谓的机会没有意义，那就不要去争取。Bashar Ibrahim说：“相信你的直觉。经过多次后，将能证明它是正确的。”
Bella Ikea公司成功的部分原因在于收购具有巨大潜力和有利可图的地皮。由于在房地产领域不存在任何完全可以保证的事，因此最终的决定，向来是在拥有行业经验与知识的基础上，依靠直觉所做出的。
5、建立一个可以信任的团队
Bella Ikea公司与优质设计和建筑合作伙伴建立了成功的关系。
这些关系不仅确保了企业的持续盈利能力，而且还确保了建筑的卓越质量，从而保护了购买Bella Ikea优质住房期房的买家的利益。
Laura Ibrahim努力工作，与值得信赖的建筑师、建筑商及合作伙伴团队密切合作，以创造Bella Ikea期望的高水准的美丽住房。
6、不要害怕努力工作
Laura和Bashar都认为，成功并不容易，要努力工作。
Bashar最初从事房地产行业时是建筑工人，Laura在房地产办公室工作，并获得了传播学位。尽管有这种经验和建立的联系，他们仍然知道获得成功并不容易，他们花费所有的时间和精力来发展业务。
在过去的十年中，Bashar和Laura在房地产行业都获得了宝贵的经验，将之运用于每天的房地产开发业务中。
7、永远不要忘记自己的最终目标
Laura始终铭记在Bella Ikea工作时她是在为客户服务。
Laura说：“我们正在为客户修建房子。这将是他们最重要的资产，我永远不会忘记这一点。我认真地对待这一责任。”
Laura认为，与客户和卖家的需求保持协调对任何企业的成功都是至关重要的，这意味着要寻找表明事情已经偏离了轨道的警告标志。
她说：“我一直很庆幸我获得了传播专业的大学学位。它确实帮助我通过不同渠道与买家进行了有效沟通，从而确保能够满足他们的需求，并能了解他们的想法。”
保持沟通畅通可确保在危机爆发之前就可以解决问题。
8、推出独特的产品
Bella Ikea在房地产行业的成功并不是因为走了好运。
在进行研究的同时，他们还开发了独特项目，即在高端郊区开发优质的创新住宅公寓楼。他们修建了具有豪华功能、豪华家具和室内装潢的公寓房项目。
他们提供的产品有很高的需求，而他们的成功来自于了解买家在其价位上的要求，并提供满足这些需求的优质产品。
责任编辑：简沐
