南卡拟立法让老商城焕发新活力

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【大纪元2019年12月06日讯】(大纪元记者王竹南卡罗赖纳综合报导)南卡罗来纳州查尔斯顿一位州议员提出一项立法,希望拨款改造南卡购物中心,使之重新焕发活力,以便更好地服务于周边社区。

由代表马文-彭达维斯(Marvin Pendarvis)送交的法案中提出能给予税收减免,以用于购物中心的改造,包括增加多功能使用,以及加强步行交通等。

多年来,由于在线销售的不断增长,逛 Mall的人越来越少,许多购物中心生意不断下降,甚至面临关门的境地。这种趋势致使诸如像赛德(Citadel)这样的购物中心有许多闲置的空间,但彭达维斯相信,如果将其重新定位,那么购物中心也许会有新的前途。他说:“现在很难看到人们蜂拥涌向购物中心的情景,立法改造购物中心,意味着商场可以更有效的把短暂逗留的游客和周边常住居民的需求作出一个很好的平衡“。目前已经有类似正在改造的例子,比如查尔斯顿市议会就正在考虑将赛德购物中心的结构从新划分,增加多功能使用,包括公寓,办公,辅助生活设施,酒店,运动场,购物场所等,而南卡医科大学目前也正好在这里建设医疗综合设施。他认为该州其它陷入困境的购物中心都可以考虑进行类似的功能性改造。

彭达维斯说,改造后的购物中心将具有巨大商业潜力,对未来周边商业的发展极有帮助。“重新吸引人们回到商业中心购物,不管对商家还是客户都将起到互惠互利的作用,不仅对企业有利,对周边社区的居民更重要。”

改造计划中最重要的部分就是使购物中心及其周围的基础设施更加适合行人。彭达维斯说:“这里将修筑自行车道和人行道,方便人们从社区到购物中心及周围企业的日常通勤。还将在周围建造便宜住房及综合用途的住房。在购物中心周围工作的人们,不必再担心将其收入的30%以上用于房屋租金”。他说:随着周边商业社区的不断发展,一定会有更多人搬迁至这周围。

如果该议案获得批准,将在未来20年或更长时间内逐步实现赛德购物中心的综合性改造。彭达维斯的法案目前已转交给委员会,并将在明年1月的下届立法会议开始时进行审议。

责任编辑:苏淮

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