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少花钱就能让住房温暖 很多人却不做?

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【大纪元2019年04月12日讯】(大纪元记者李扪心综合报导)尽管新西兰房主都知道房屋绝缘保温的重要性,但对于其他可能使住房更“健康”温暖的重要措施的建议,很多人却视而不见,即使是对自己家住的房产,很多时候也像对待出租房一样,得过且过、抱着一种无所谓的态度。这个结果让奥塔哥大学的研究团队大跌眼镜。

而居住环境健康与否,直接影响着全家人的健康,这几乎已经成为绝大多数人的共识,不管能不能做到这一点。

本周一(4月8日)发表在《澳大利亚和新西兰公共卫生杂志》上的一篇研究文章,是奥塔哥(Otago)大学一个研究团队,最近针对83套房屋的屋主,进行的一项对住房健康关注程度的研究成果。

这项研究发现,高达92%参与评估的住房,都没能通过“健康检查”——即所谓的住房安检(Housing Warrant Of Fitness,WOF)。有趣的是,尽管被告知自己的住房没能通过安检(WOF),但大多数房主仍然不愿意采取改进措施,都认为没有必要或者觉得花费可能会太多,不值得。

多项研究都发现,居住在不健康的住房里的人,非常容易患上脑膜炎、肺炎和风湿热等本来可避免的疾病;不够安全的住房还会增加人身伤害的风险,特别是对儿童和老人。

只要$200房屋就会暖和不少

针对房主们对于住房健康的不重视,奥塔哥大学公共卫生学教授、这项研究的共同作者菲利帕.豪顿-查普曼(Philippa Howden-Chapman)深感惊讶,她表示,其实有时只要采取较低成本的措施,就能对住房的健康和安全水平有很大提升。但可惜的是,很多人都选择有意无意地把这忽略掉。

这项研究建议,有两种改进方法花费都不算高,分别是地面水蒸汽屏障和窗户安全支撑。

地面水蒸汽屏障,就是在房屋下面放置一层塑料薄膜,来阻止来自地面的水蒸气从地板下面进入房屋。

这项研究发现,这样简单的一层塑料薄膜,每天可以阻止多达25公斤的水进入房屋。如果有每天多达25公斤的水汽进入到房屋里面,就会造成房屋潮湿和寒冷,所以是否放置地面水蒸汽屏障,对房屋的健康以及全家人的健康的影响,这个差别应该相当明显。而购买和安装这层塑料薄膜的花费,据估计只要大约$200。

豪顿-查普曼教授认为,一些较旧的住房不适合今天新西兰人的生活方式。比如在所有成年人白天都工作的家庭中,房屋里面的温度会在白天下降;但在晚上全家人都回到家里时,往往已经错过了排出潮气的机会。而潮湿的住房会引起室内发霉、寒冷,会增加居住者罹患各种疾病的危险。

她说,“我经常认为,我们之所以称这些住房为房屋或者雕檐平房,是因为我们假装生活在温暖的印度,或者是在温暖的意大利南部的别墅里。我们是在自欺欺人,因为我们新西兰是温带气候,风的变化也非常大。”

“除了我们处在特别干旱的情况下之外,新西兰气候的一个特点,就是从地面上来的水汽,会使地板非常寒冷潮湿”,她说。

不难 但为什么不做呢?

在总共83套参与评估研究的房产中,有76套(92%)没能通过房屋安检,其中有超过一半(55%)的房屋没有地面水蒸气屏障,这样就使得屋内的地板就像帐篷里的地板一样,湿冷的潮气都会往上返。

房屋检查之后,他们向参与房主们提供了不合格项目的信息,以及做出改进可能需要的大致花费。但在22名受访者中,只有2名参与者表示,打算安装地面水蒸气屏障,尽管它只需花费$200。

给出的不做或不打算做的理由包括:

1.不了解地面蒸汽屏障是什么;
2.底层地板和房屋都比较干燥;
3.底层地板是隔热的;
4.担心使用塑料会反而会因为“冒汗”而使屋里更加潮湿;
5.担心会增加花销;
6.认为除非必要,否则不应该使用塑料;
7.一些参与者还说,如果需要地面蒸汽屏障,他们会在安装绝缘材料时得到通知,但事实上并没有人告诉他们这样做。

豪顿-查普曼教授说,之前的工作已经发现,一些出租房的房东不愿改善房屋,可能是因为他们觉得自己不会直接受益;但这项最新研究却发现,相当多自住房的房主,也不愿意改善他们居住的房屋,这让研究人员感到有些不解。

她说,“人们并不想要改善自己居住的房屋,这是一种对自己住房的光环效应,他们觉得自己房子的状况,比评估员所认为的要好的多。”

这项研究的参与者都参与了一项得到政府资助的绝缘保暖安装计划。“他们是那些已经举了手说:’我们知道绝缘可以提高保暖性和舒适性’的人,但正如我们所知,要让你的房子真正保持温暖,这只是你需要做的一部分”,她说。

奥塔哥大学起草的住房安检包括许多方面,都与房屋的健康、安全和能源利用效率等相关。具体包括加热、检查是否有发霉现象、窗帘、功能性喷水系统和雨水系统、浴室和厨房的通风、窗户安全支撑和地面水蒸气屏障等等,共29个标准。

窗户的安全支撑利于房屋排湿

住房安检WOF还要求,窗户外面要高出地面2米或更高,里面窗台则要高出屋内地板1.5米,这些窗户都要有安全支撑,即可以限制窗户打开多少的门闩。窗户的安全支撑除了可以保护儿童免受从窗户掉出去的危险外,部分打开的窗户也有助于室内长时间保持通风,让屋里的潮湿空气散掉。

特别是对于那些大人们白天一整天都在工作的家庭来说,窗户的安全支撑可以控制窗户部分敞开,如果需要,可以整个白天或整晚都保持半开状态,让室内空气流通;而在完全打开窗户时,一般只需10至15分钟就足以把房间内的大部分潮湿空气换掉。

这项研究发现,参与评估的房屋中,大约有五分之一房屋的生活区窗户没有安全支撑,有13%房屋的卧室中窗户没有安全支撑。

在做过房屋安检一段时间之后,当这些没有安装窗户安全支撑的业主们被告知,每个安全支撑的费用大约只需要$50时,也只有34%卧室没有安全支撑的房屋、20%生活区没有窗户安全支撑的房屋,已经安装或计划安装窗户安全支撑。两者中愿意改进的比率都很低。

研究显示,参与者没有或不想安装窗户安全支撑的原因包括以下几点:

1.担心会增加费用;
2.以前没有人从窗户掉出去;
3.不相信可能会有人从窗户掉出去;
4.家中没有小孩居住或到访;
5.房子处在一个安全的区域;
6.认为安全支撑很危险,因为它们让人无法容易出去;
7.认为窗户安全支撑会让小偷更容易进入房子里面。

不只宣传 更要监管

这项研究表明,很少有房屋没有健康安全问题的。之前的研究也都表明,许多住房WOF项目,可以快速轻松地得到改善,花费还不到$100,这对大多数家庭都构不成负担。

但从这项研究中可以确定的是,虽然有一些问题,几乎所有的屋主都愿意改进,但仍有其他一些问题,许多屋主都不会去解决。比如能源利用效率的问题,包括屋顶的绝缘层和热空调的安装,分别需要$2,000和$3,000,地板隔热补救,也需$350。对于出租房的房东来说,因为不会从电、气支出的节约中获益,所以就没有任何改善的意愿。

豪顿-查普曼教授说,“我们可以做一些非常简单的事情,除非有很多关于他们的宣传,或者对他们进行监管,否则房主们不会做出改进。”

新西兰的“健康之家保障法案”将于2021年7月生效,主要会涉及到对出租房屋和寄宿公寓的规管。新西兰公房署和社区住房供应商们,也需要遵守这些标准,但针对他们的执行时间,可以延迟到2023年7月。这些标准包括绝缘、加热、通风、干旱停止、湿气进入和排水等多个方面。

豪顿-查普曼教授说,该法案向业主发出了基本要求的明确信息。“正如前总理所说,如果胡萝卜不起作用,那我们就需要使用大棒。”

“这不仅仅是房客们的问题,对房主来说也是一个问题——在较低的花费下,他们可以通过对住房的微小改动,来改善房屋的健康状况并阻止受伤事件发生。”她认为,那种在潮湿的房子里靠多穿一件毛衣保暖的得过且过的态度,正在慢慢地发生改变。

这项研究最后说,通过关于改善住房重要性的更好教育和宣传,再加上提供补贴等资金支持,可以鼓励房主们改善他们住房的健康和安全。

责任编辑:上官翎

 

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