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少花錢就能讓住房溫暖 很多人卻不做?

房屋絕緣。(flickr)

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【大紀元2019年04月12日訊】(大紀元記者李捫心綜合報導)儘管新西蘭房主都知道房屋絕緣保溫的重要性,但對於其他可能使住房更「健康」溫暖的重要措施的建議,很多人卻視而不見,即使是對自己家住的房產,很多時候也像對待出租房一樣,得過且過、抱著一種無所謂的態度。這個結果讓奧塔哥大學的研究團隊大跌眼鏡。

而居住環境健康與否,直接影響著全家人的健康,這幾乎已經成為絕大多數人的共識,不管能不能做到這一點。

本週一(4月8日)發表在《澳大利亞和新西蘭公共衛生雜誌》上的一篇研究文章,是奧塔哥(Otago)大學一個研究團隊,最近針對83套房屋的屋主,進行的一項對住房健康關注程度的研究成果。

這項研究發現,高達92%參與評估的住房,都沒能通過「健康檢查」——即所謂的住房安檢(Housing Warrant Of Fitness,WOF)。有趣的是,儘管被告知自己的住房沒能通過安檢(WOF),但大多數房主仍然不願意採取改進措施,都認為沒有必要或者覺得花費可能會太多,不值得。

多項研究都發現,居住在不健康的住房裡的人,非常容易患上腦膜炎、肺炎和風濕熱等本來可避免的疾病;不夠安全的住房還會增加人身傷害的風險,特別是對兒童和老人。

只要$200房屋就會暖和不少

針對房主們對於住房健康的不重視,奧塔哥大學公共衛生學教授、這項研究的共同作者菲利帕.豪頓-查普曼(Philippa Howden-Chapman)深感驚訝,她表示,其實有時只要採取較低成本的措施,就能對住房的健康和安全水平有很大提升。但可惜的是,很多人都選擇有意無意地把這忽略掉。

這項研究建議,有兩種改進方法花費都不算高,分別是地面水蒸汽屏障和窗戶安全支撐。

地面水蒸汽屏障,就是在房屋下面放置一層塑料薄膜,來阻止來自地面的水蒸氣從地板下面進入房屋。

這項研究發現,這樣簡單的一層塑料薄膜,每天可以阻止多達25公斤的水進入房屋。如果有每天多達25公斤的水汽進入到房屋裡面,就會造成房屋潮濕和寒冷,所以是否放置地面水蒸汽屏障,對房屋的健康以及全家人的健康的影響,這個差別應該相當明顯。而購買和安裝這層塑料薄膜的花費,據估計只要大約$200。

豪頓-查普曼教授認為,一些較舊的住房不適合今天新西蘭人的生活方式。比如在所有成年人白天都工作的家庭中,房屋裡面的溫度會在白天下降;但在晚上全家人都回到家裏時,往往已經錯過了排出潮氣的機會。而潮濕的住房會引起室內發霉、寒冷,會增加居住者罹患各種疾病的危險。

她說,「我經常認為,我們之所以稱這些住房為房屋或者雕簷平房,是因為我們假裝生活在溫暖的印度,或者是在溫暖的意大利南部的別墅裡。我們是在自欺欺人,因為我們新西蘭是溫帶氣候,風的變化也非常大。」

「除了我們處在特別乾旱的情況下之外,新西蘭氣候的一個特點,就是從地面上來的水汽,會使地板非常寒冷潮濕」,她說。

不難 但為甚麼不做呢?

在總共83套參與評估研究的房產中,有76套(92%)沒能通過房屋安檢,其中有超過一半(55%)的房屋沒有地面水蒸氣屏障,這樣就使得屋內的地板就像帳篷裡的地板一樣,濕冷的潮氣都會往上返。

房屋檢查之後,他們向參與房主們提供了不合格項目的信息,以及做出改進可能需要的大致花費。但在22名受訪者中,只有2名參與者表示,打算安裝地面水蒸氣屏障,儘管它只需花費$200。

給出的不做或不打算做的理由包括:

1.不了解地面蒸汽屏障是甚麼;
2.底層地板和房屋都比較乾燥;
3.底層地板是隔熱的;
4.擔心使用塑料會反而會因為「冒汗」而使屋裡更加潮濕;
5.擔心會增加花銷;
6.認為除非必要,否則不應該使用塑料;
7.一些參與者還說,如果需要地面蒸汽屏障,他們會在安裝絕緣材料時得到通知,但事實上並沒有人告訴他們這樣做。

豪頓-查普曼教授說,之前的工作已經發現,一些出租房的房東不願改善房屋,可能是因為他們覺得自己不會直接受益;但這項最新研究卻發現,相當多自住房的房主,也不願意改善他們居住的房屋,這讓研究人員感到有些不解。

她說,「人們並不想要改善自己居住的房屋,這是一種對自己住房的光環效應,他們覺得自己房子的狀況,比評估員所認為的要好的多。」

這項研究的參與者都參與了一項得到政府資助的絕緣保暖安裝計劃。「他們是那些已經舉了手說:’我們知道絕緣可以提高保暖性和舒適性’的人,但正如我們所知,要讓你的房子真正保持溫暖,這只是你需要做的一部分」,她說。

奧塔哥大學起草的住房安檢包括許多方面,都與房屋的健康、安全和能源利用效率等相關。具體包括加熱、檢查是否有發霉現象、窗簾、功能性噴水系統和雨水系統、浴室和廚房的通風、窗戶安全支撐和地面水蒸氣屏障等等,共29個標準。

窗戶的安全支撐利於房屋排濕

住房安檢WOF還要求,窗戶外面要高出地面2米或更高,裡面窗台則要高出屋內地板1.5米,這些窗戶都要有安全支撐,即可以限制窗戶打開多少的門閂。窗戶的安全支撐除了可以保護兒童免受從窗戶掉出去的危險外,部分打開的窗戶也有助於室內長時間保持通風,讓屋裡的潮濕空氣散掉。

特別是對於那些大人們白天一整天都在工作的家庭來說,窗戶的安全支撐可以控制窗戶部分敞開,如果需要,可以整個白天或整晚都保持半開狀態,讓室內空氣流通;而在完全打開窗戶時,一般只需10至15分鐘就足以把房間內的大部分潮濕空氣換掉。

這項研究發現,參與評估的房屋中,大約有五分之一房屋的生活區窗戶沒有安全支撐,有13%房屋的臥室中窗戶沒有安全支撐。

在做過房屋安檢一段時間之後,當這些沒有安裝窗戶安全支撐的業主們被告知,每個安全支撐的費用大約只需要$50時,也只有34%臥室沒有安全支撐的房屋、20%生活區沒有窗戶安全支撐的房屋,已經安裝或計劃安裝窗戶安全支撐。兩者中願意改進的比率都很低。

研究顯示,參與者沒有或不想安裝窗戶安全支撐的原因包括以下幾點:

1.擔心會增加費用;
2.以前沒有人從窗戶掉出去;
3.不相信可能會有人從窗戶掉出去;
4.家中沒有小孩居住或到訪;
5.房子處在一個安全的區域;
6.認為安全支撐很危險,因為它們讓人無法容易出去;
7.認為窗戶安全支撐會讓小偷更容易進入房子裡面。

不只宣傳 更要監管

這項研究表明,很少有房屋沒有健康安全問題的。之前的研究也都表明,許多住房WOF項目,可以快速輕鬆地得到改善,花費還不到$100,這對大多數家庭都構不成負擔。

但從這項研究中可以確定的是,雖然有一些問題,幾乎所有的屋主都願意改進,但仍有其他一些問題,許多屋主都不會去解決。比如能源利用效率的問題,包括屋頂的絕緣層和熱空調的安裝,分別需要$2,000和$3,000,地板隔熱補救,也需$350。對於出租房的房東來說,因為不會從電、氣支出的節約中獲益,所以就沒有任何改善的意願。

豪頓-查普曼教授說,「我們可以做一些非常簡單的事情,除非有很多關於他們的宣傳,或者對他們進行監管,否則房主們不會做出改進。」

新西蘭的「健康之家保障法案」將於2021年7月生效,主要會涉及到對出租房屋和寄宿公寓的規管。新西蘭公房署和社區住房供應商們,也需要遵守這些標準,但針對他們的執行時間,可以延遲到2023年7月。這些標準包括絕緣、加熱、通風、乾旱停止、濕氣進入和排水等多個方面。

豪頓-查普曼教授說,該法案向業主發出了基本要求的明確信息。「正如前總理所說,如果胡蘿蔔不起作用,那我們就需要使用大棒。」

「這不僅僅是房客們的問題,對房主來說也是一個問題——在較低的花費下,他們可以通過對住房的微小改動,來改善房屋的健康狀況並阻止受傷事件發生。」她認為,那種在潮濕的房子裡靠多穿一件毛衣保暖的得過且過的態度,正在慢慢地發生改變。

這項研究最後說,通過關於改善住房重要性的更好教育和宣傳,再加上提供補貼等資金支持,可以鼓勵房主們改善他們住房的健康和安全。

責任編輯:上官翎

 

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