【大纪元2019年06月16日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）与悉尼和墨尔本相比，在阿德莱德置业相对会轻松很多，不过价差到底有多大，鲜有具体的数据。最新公布的CoreLogic数据凸显了阿市房价可负担性在全澳的优势：在阿德莱德市中心附近仍有机会买到50万以下的独立房。
来自阿德莱德时事信息网的报导，以市中心5公里半径内的房产为例，按照最新的CoreLogic数据，在悉尼所需支付的中位价接近240万，在墨尔本为132.8万，而在阿德莱德仅80.9235万。如果你对区位不是太挑剔，甚至可以在West Richmond以不到44万价格买到一套毗邻市中心的独立房。
在6-10公里半径内，阿德莱德的中位房价约59.47万，而悉尼超过了210万。在11-19公里半径内，阿市中位房价不到50万，是墨尔本类似区位中价的一半。
房产连锁中介LJ Hooker南澳业务执行董事弗莱比（Andrew Friebe）表示，南澳房价的可负担性吸引了很多来自外州的买家。 他说：“此外，南澳的租金收益也很可观，因此如果投资者希望分散风险，可以用在其它州购买一套物业的预算在这里拥有数套物业，这里的房市也比较稳定。”
另一个需求动力来自移居海外人士。弗莱比说：“这部分需求也很强劲，主要动力是就学需求。这些移居海外的南澳人现在又纷纷回来养育孩子，因为南澳的学校很棒，在这里生活成本更低，质量更高。”
Ouwens Casserly地产中介的董事欧文斯（Alex Ouwens）表示，南澳还有不少很好的投资机会，尤其在毗邻市中心的内城，这些物业一般收益率不高，但增值潜力大。他看好距阿德莱德市中心5-10公里的郊区。“投资者可用45万至75万买到一套不错的物业。”
欧文斯特别提到，基础设施升级，包括交通走廊以及外围郊区的零售和商业中心升级，使在这些区生活比在市中心更具吸引力。“之前，人们不愿搬离市中心太远，但现在很多人愿意在郊区生活。”
南澳房价与其它州府城市对比
| 至市中心距离 | 南澳平均中价 | 最低中价及区位 | 最高中价及区位 | 悉尼平均中价 | 墨尔本平均中价 | 布里斯班平均中价 |
| 0-5公里 | $809,235 | $432,000 West Richmond | $1,850,000 Unley Park | $2,353,865 | $1,328,777 | $977,816 |
| 6-10公里 | $594,754 | $325,000 Wingfield | $1,271,000 Auldana | $2,117,936 | $1,348,557 | $744,010 |
| 11-19公里 | $494,803 | $274,000 Brahma Lodge | $995,000 Tennyson | $1,507,114 | $968,059 | $653,759 |
| 20-29公里 | $342,664 | $160,000 Elizabeth South | $800,000 Mylor |
$1,110,806 | $800,226 | $480,449 |
| 30-39公里 | $364,560 | $220,000 Seaford Heights | $585,000 Mount Torrens |
$915,054 | $653,090 | $449,800 |
| 40-49公里 | $393,045 | $290,000 Willaston | $500,000 Gawler Belt | $861,094 | $653,252 | $460,494 |
来源： Corelogic
责任编辑：陈紫雨
