【大纪元2019年06月02日讯】 澳大利亚联邦大选尘埃落定。现在最热门的话题就是，珀斯房地产市场是否正在复苏？我们将以四个论述来分析这个市场的走势。
自由党继续执政
这次的联邦大选结果实在跌破了眼镜。无可否认，在大选之前，工党信誓旦旦并且自信的以准执政党的姿态进入这个大选。然而，选举的结果和民调相差，自由党甚至以更大的优势继续执政。其中的原因就是人民唾弃工党没有接地气的税务政策。自由党的继续执政意味着房地产投资者能够继续享有负扣税的优惠，首次买房者能够得到更多的补助。房地产行业普遍对于自由党继续执政持有正面的态度。
珀斯大型建案暂停
然而，在我们珀斯这里，最近发生了一个不好的消息。珀斯有一个大型的混合式公寓和写字楼建案被逼暂停，原因是出售的数额减少，导致建筑经费的不足。海外的销售量甚至以直线型的方式锐减。这个消息无疑是对珀斯房地产市场发出了一个警告。市场并未如期火热，当海外投资者由于州政府百分之七的附加费用退场时，大型开发案的销售额减少，带来的很可能是更大的骨牌效应。
联邦储备银行计划降息
面对着悉尼和墨尔本的房市放缓，联邦储备银行计划再次降低利息，以鼓励人们购买房地产。银行降息的计划也正在应付中美贸易战对于澳洲的冲击。如果官方利息降低，将迫使澳元贬值，那么对于澳大利亚的出口有帮助。
珀斯房源继续增加
在过去几个月，珀斯房地产市场不断地有很多房子放上市场出售。在房源继续增加的情况下，成交量也渐渐提升。2019年珀斯房地产交易量继续火热，然而房源的增加让买家有了更多的选择，出售的时间也比较长。
纵观以上四种因素，珀斯房地产市场还在谷底，市场必须能够消化既有的房源，以减少供应。然而政府的种种政策正在有意的鼓励本地买家购买房地产。当市场的房源供应稳定并且买家增加，那么市场才会迈向复苏。
作者简介：
黄力群，西澳大利亚的持牌地产经纪，并持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964）。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：www.austpro-properties.com.au。
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