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贸战恶化及新居屋抢客 本港二手楼市成交淡静

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【大纪元2019年06月03日讯】(大纪元记者江夏香港报导)中原地产十大屋苑上周末录得3宗成交,按周再跌57%,交投量创23周新低。当中7个屋苑“捧蛋”,只有黄埔花园、沙田第一城及嘉湖山庄各录得1宗成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,中美贸易局势恶化令股市不稳,市场忧虑会拖累经济前景,对楼市买家亦造成心理影响,担心“迟买会平”,楼市观望气氛浓厚。

近日发展商积极推售货尾,吸走二手市场购买力,上周末一手市场录得近150宗成交,销情理想;加上逾4,800伙新居屋正接受申请,吸引市场目光,冻结大量购买力,尤其对中小型住宅造成明显打击,二手交投明显放慢,预计短期内难有起色。

美联物业分行统计,十大蓝筹屋苑上周末录得约3宗成交,按周跌约50%,连续两周仅录单位数,创23周新低,当中更有7个屋苑零成交;按15大屋苑计算,则录得约5宗成交,跌约44.4%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,受环球经济波动影响,恒指失守27000点,而贸易战短期难解决,亦为楼市增添观望气氛。

尽管楼市刚需持续,现时平均二手楼价较今年低位已升逾一成,但由于发展商贴市价推盘,抢去不少二手购买力,而且普遍二手业主除非资金紧绌,否则叫价维持硬净,导致买卖呈拉锯,并出现价升量跌局面。

随着6月多个新盘部署推售,以及新居屋申请冻结部分上车购买力,预料焦点将集中一手市场,二手交投将在低位反复徘徊。◇

责任编辑:陈玟绮

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2019-06-03 9:37 AM
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