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珀斯四成郊区房价上涨 Mt Pleasant居首

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【大纪元2019年06月09日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)房产研究机构Ryder Property Research的一份最新分析报告显示,今年珀斯40%的郊区均出现了房价上涨,这是自2014年澳洲房产市场下行以来最强劲的回升趋势。

据西澳人报报导,分析师莱德尔先生(Terry Ryder)表示,珀斯房产市场回暖主要受益于西澳近期的经济复苏,特别是那些房价较贵的地区。在过去一年中,Mt Pleasant南河畔郊区房价上升最多,房价中位数升至127万澳元,涨幅达26%。

莱德尔先生指出,在珀斯的216个郊区中,有85个郊区的房价中位数与去年相比均有所上升。他说:“能源行业的复苏带动了西澳经济的发展,增加了就业岗位。这使得不少企业家或有钱人纷纷涌入这些房价过百万的郊区。”

其它房价上涨显着的郊区还包括Brabham(涨幅达21%)、Kensington(19%)、Claremont (18%)和West Perth(16%)。他表示,“我们发现,在珀斯的很多郊区,房产销售活动显现出上升趋势,并开始推动房价上涨。”

不过,也有不少郊区的房价大幅下滑,例如Oreliad的房价在过去一年下降了17%。

Ryder先生预测在未来三到四年里,经济复苏将给珀斯的外围郊区带来积极影响。

西澳房地产协会(Real Estate Institute of WA)主席柯林斯(Damian Collins)对珀斯整体房产市场出现的复苏持谨慎态度。他认为在高端郊区以外的地方,房产供应仍过剩。“从就目前来看,高端市场正在回暖,但中低端市场仍表现疲软,因此我们预计2019年珀斯整体房价不会出现上升。”

责任编辑:简沐

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