上海5月份新房成交量环比下降37.9%

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【大纪元2019年06月10日讯】(大纪元记者刘毅报导)据中原地产研究院数据显示,大陆一线城市上海今年5月份新房成交面积68.7万平方米,交量环比下滑了37.9%,这是今年以来上海新房单月成交量第二次出现负增长。同时,二手房成交量环比也下滑。

上海上一次新房单月成交量出现负增长是在2月份。据《解放日报》引述一位房地产公司工作人员的话说,2月份是传统楼市淡季,但5月份并非传统淡季,新房成交量出现下降的情况较少见。

而最能展现市场真实情况的二手房市场,5月以来也显出了明显的降温迹象。据《华夏时报》消息,在街上散发房源广告单页的中介表示:“最近生意确实是要差一些,没有三四月好。”贝壳研究院上海分院发布的二手房报告表示,就成交量而言“进一步火热的趋势已经停止”。

对于5月份楼市下滑的原因,上海中原地产首席分析师卢文曦认为,上海5月新房供应面积环比减少37.9%,正是供应受到承压,阻碍成交释放。中原地产数据显示,5月份新房供应面积仅45.9万平方米,远不及3月份和4月份各70万平方米以上的供应量。

但海外评论人士文小刚则认为,楼市成交量下滑真实的情况应该是经济不好,民众收入下滑造成的。如果是因为新房供应面积减少,那只会影响新房销售,而现在二手房成交量也在下滑,说明买房的人减少了。一来是整体经济下滑,民众收入减少,对未来收入是否会增加心中也没底,造成减少开销;二来,近来大陆物价都在上涨,尤其是生活必需品,开销增加会令民众调整消费计划,像购房这样的大笔开销就很有可能被取消或推延,这些表象其实是大陆经济下滑的真实写照。

此外,大陆其它的一线城市北京、广州、深圳5月份的二手房成交量都在下滑,广州二手房5月份成交量同比下滑54%。从大陆全国来看,多数城市5月份成交量甚至出现两位数下滑。

而6月份是楼市传统的淡季,卢文曦认为市场成交或进一步回落。#

责任编辑:林琮文

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