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悉尼房租创15年最大跌幅 独立房公寓齐降

悉尼房租创15年最大跌幅

由于新房源涌入悉尼房市,今年第二季度悉尼的独立房和公寓的租金一同下降。(AAP Image/Joel Carrett)

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【大纪元2019年07月11日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)由于新房源涌入悉尼房市,今年第二季度悉尼的独立房公寓租金都有所下降,其中公寓租金的年同比下降了近5%,但仍“显着”高于澳洲其它首府城市。

据Domain房地产网站数据,第二季度悉尼独立房公寓租金中位数均在下跌,独立房租金年跌3.6%,至530澳元一周;比2017年和2018年独立房租金顶峰时期的550元少了20元。

第二季度公寓租金下跌了0.9%,全年同比下跌4.5%,周租金中位数从550元降至525元。但Domain的季度租金报告显示,悉尼依然是全澳租金最高、“获利最大”的首府城市。墨尔本的公寓租金第二贵,周租金中位数为420元。

Domain房地产网站周四发布的报告显示,悉尼北岸和中央海岸(Central Coast)的租金状况最好,但悉尼其它地区的租金都在下降。“持续强劲的新房建设拖累了租金,也导致6月份的房屋空置率从一年前的2.4%上升至3.2%。”Domain网站说。

堪培拉的独立房周租金为550元,第二季度的独立房租金下降了3.5%,但与去年同比持平;而堪培拉公寓的租金上涨4.4%,中位数周租金为470元。过去三年,堪培拉的公寓租金上涨了18%,尽管该市的公寓建设热潮仍未降温。

第二季度,墨尔本独立房租金下降2.0%,但年同比持平,为每周430元。公寓租金同比上涨2.4%。

悉尼房租创下15年来的最大年度跌幅,这对租客来说是个好消息。Domain经济师威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,悉尼的建筑热潮在去年达到顶峰,推动了租金下降,但悉尼的租金仍居全澳首府城市最高。

坎特伯雷-滨城( Canterbury-Bankstown)的全年房租降幅最大,同比下滑了5.5%,周租金中位数为520元;其次是悉尼下北岸,年降幅为5.2%,周租金中位数为995元。

公寓租金跌幅最大的是悉尼上北岸,降了5.5%,中位周租金为520元;其次是悉尼西南地区,降5.3%,中位周租金为360元。

新州租户联盟资深政策官员帕特森-罗斯(Leo Patterson-Ross)对租赁市场是否向有利于租户的方向发展表示怀疑。“我们的房租依然高得离谱,我们仍不能养宠物;我们仍不能选择何时入住和离开。”

他说:“它(租房市场)正在从如此长时间的非常有限的供应中恢复过来。我们需要连续几年保持在3%以上的(空置率)水平……才能真正看到情况发生实质性的变化。”

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责任编辑:李熔石

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