【大纪元2019年07月01日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）按揭收紧，新屋供应充足，多伦多共管公寓价格涨幅开始放缓。
据《多伦多星报》报导，Urbanation市场调研公司最新数据显示，今年第1季度多伦多二手公寓单元平均售价同比涨3.3%至每平方呎683加元，同比涨幅自2014年以来最低；公寓平均售价同比涨3.6%至57.9万元，同比涨幅自2015年来最低。
Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，公寓价格虽因移民人口上升、就业市场稳定、收入增长和按揭利率持续走低等多个因素支撑持续上涨，但因过去3年内公寓价格涨45%导致房价过高，市场需求开始受打击。
希尔德布兰德认为，未来公寓市场因供应增加，价格最多年涨6%。Urbanation数据显示，今年1季度多伦多在建公寓总计7万1,378套，创历史新高。
小户型公寓价格大涨
去年按揭收紧后，多伦多房市受到冲击，迫使许多买家涌入价格更便宜的公寓，导致公寓价格飙涨，去年第1季度公寓价格涨幅高达11%。
希尔德布兰德称，按揭压力测试遏制许多首次买房族买房能力，加上独立屋房价太高，大户型公寓需求也开始放缓，使得小户型价格涨幅高于平均涨幅，而大户型公寓价格涨幅低于平均涨幅。
数据显示，今年第1季度多市3卧公寓平均售价破80万元，高出5月份半独立屋、排屋和镇屋72.7万元的平均售价。相比之下，当季多市单间和1卧等小户型平均售价不到50万元。
希尔德布兰德估计，过去几个季度中，多伦多共管公寓租金涨幅也开始放缓，未来随着越来越多新共管公寓和出租公寓完工，租金压力预计还会继续放缓。◇
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