【大纪元2019年08月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在悉尼备受欢迎的小学校区内的房子，房价会被抬升2.5%。好的中学校区同样会抬升房价，但幅度不及小学校区。如果房子位于在既是男校或女校的校区又是男女同校的校区，那么房价被抬升的幅度会再高一些。这是一项最新的调查所发现的。
据澳洲Domain房地产网消息，莫纳什（Monash）大学计量经济学和商业统计学高级讲师Daniel Melser对2013年至2017年期间，学校对新州住房市场的影响进行了分析。
他发现，一个备受欢迎的中学校区的住房房价要高出1.4%。
对于买家来说这不算是一个坏消息，但对于租房者来说就可能觉得不是个好消息了，因为这些校区的租金更高。调查发现，小学校区的住房租金要高出1.2%，中学校区要高出0.5%。
Melser在于墨尔本举行的经济学改善政策论坛（Economics for Better Policy）上表示，有趣的是小学显得最为重要。对于房地产买家来说，“小学的质量似乎比中学的质量更为重要。 ”
该调查使用了Domain旗下的澳洲房地产监察者（Australian Property Monitors）的房产销售和租房数据，对整个悉尼的众多学校校区及周边地区的住房情况进行了调查，但不包括那些精英学校。
Melser说，男校或女校的学区的房价比校区外的房价高出了1.5%。如果是同时位于在男校或女校以及男女同校的校区，那么房价比校区外高出3.5%。
调查还显示，就租金而言，在男校或女校学区同时又在男女同校的校区，房租要高出0.5%。
这项调查的结果显示，虽然校区能提陞房价，但学校的NAPLAN（全澳语文与数学统考的）成绩对房价几乎没有什么影响。
该调查对2016年新州公布NAPLAN结果的前3个月和后3个月的房价进行了对比，并对2008年NAPLAN首次推出时的房价进行了对比。
“我们得出的结论是，NAPLAN不会导致房价或房租的变化，” Melser说，“在我们看来，人们关注的是这些学校的总体表现水平。”
责任编辑：简沐
