【大纪元2019年08月07日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）九龙仓置业（01997）周三召开业绩会，公布截至6月底的中期业绩。半年收入84.89亿元，按年升4.2%。盈利69.89亿元，按年跌31.3%，每股盈利2.3元，中期派息1.1元。
主席兼常务董事吴天海表示，香港自年初起消费需求开始疲弱，受中美贸易战、全球经济下滑及近期香港示威游行等影响，外围及本地问题同时爆发，形容现时环境为“完美风暴”（perfect storm），不排除比2008年金融海啸的风浪更大，预计下半年整体零售及酒店业前景不太乐观。
集团表示虽然今年年初开始市场需求减弱，且情况日趋严重，但集团表现稳定，期内基础净盈利51.84亿元，升3%。中期派息1.1元（上年同期派息1.05亿元）。但投资物业重估盈余按年跌65%至18.05亿元。集团总盈利按年跌31.3%。收入方面，上半年总收入84.98亿元，按年升4.2%。投资物业半年收入及盈利按年均升 4.4%，分别为74.33亿元及65.91亿元。酒店收入升9.03%至9.06亿元，盈利升67.47%至1.39亿元。集团中期净现金流为30亿元，负债率为16%。
海港城仍然是集团的核心增长动力，期内总收入升5%，盈利升6%，为集团带来73%的收入和76%的盈利。海港城现时平均每呎月租508元，6月底出租率为96%。
铜锣湾时代广场的商场表现则受到零售市场消费减弱的影响，收入维持14.31亿元，盈利下跌至12.71亿元。但是写字楼需求保持稳定。商场平均现时租金呎月租290元，6月底出租率为98%。
被问及对市场前景的看法，集团指市场需求走软主要受中美贸易战，消费者情绪和汇率影响，对市场前景保持审慎态度。且不论大市如何，集团会保证，为客户和租户提供最好的服务。◇
责任编辑：陈玟绮
