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桃园为无壳族找房 包租代管2期上路拼1600户

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【大纪元2019年09月02日讯】(大纪元记者徐乃义台湾桃园报导)桃园市配合中央政策,社会住宅第一期包租代管至8月31日成功媒合1,004件,第二期开始申请,市府仍委由4家公司提供服务。

桃园住宅发展处说明,包租代管计划分为“包租包管”及“代租代管”两方案,包租包管为政府委托民间业者承租民间住宅,业者再以二房东形式负责转租与房屋管理事宜,且保证房东收租3年。

代租代管由业者协助房东出租住宅给符合资格的房客,并代理房东管理出租住宅,房东保有决定房客之权利。

桃园住宅发展处庄敬权处长表示,一期包租代管反应很好,桃园区、中坜区成交件数较多,有的房子评估月租金可以收1万2,000元,房客和房东谈过后,房东愿意降价收8,000元让房客喜出望外,不过也有房子评估后租金为6,000元,房东却要租1万元不肯降的情形,4家服务公司都会努力协调为双方找出都能接受的平衡点。

庄敬权说,住宅发展处已建置“桃园市住宅服务资讯网”https://housing.tycg.gov.tw/portal/、“桃园市包租代管服务网”https://ppt.cc/fu4Jrx,申请资格、房东物件等资讯都公布上述提供查询,如有疑问也可电洽住宅发展处(03)3324700,或直接询问上述4家公司。

第二期包租代管计划厂商洽询电话:兆基管理顾问0800666444、万隆不动产开发(03)2873855、嘉旸开发(03)4370059、鼎伦租赁住宅代管(03)4931199。

庄敬权说,第二期包租代管目标1,600户,无论包租包管或代租代管中央都有补助,两种租赁型式房东都可以享有3年综所税、房租税、地价税减免或优惠,每年还有1万元修缮补助,和最高3,500元的居家安全补助,借此鼓励市场上有更多房子加入包租代管。

包租代管计划房客分为“一般户、第一类政策户、第二类政策户,一般户提供市价8或9折租金,政策户为受住宅法第4条保障的弱势家户,依所得门槛提供第一类政策户市价7折租金,第二类政策户市价5折租金,最高租金差额补助6,400元,对有租屋需求的市民极具吸引力。

房客申请资格,应符合年满18岁的国民,设籍、就学或工作在桃园,家庭成员限制条:无自有住宅(一般户仅限桃园无自有住宅)、不动产限额低于540万元、平均每人动产限额低于11万2,500元,一般户为家庭成员动产总额低于278万元等规定。

针对申请人及家庭成员所得门槛也有限制,一般户为每人每月平均收入低于5万1,023元,第一类政策户为每人每月平均收入低于2万1,867元,第二类政策户为每人每月平均收入低于1万4,578元,市府会依最新年度规定调整。◇

责任编辑:尚琳

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