【大纪元2020年01月30日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）布里斯本海湾区房产市场尽管2019年初略显平淡，但至去年底录得强劲上涨。当地专家预测，这一涨势将持续到2020年。
据澳洲房地产网消息，数据机构Core Logic的数据，Gumdale的中位房价在2019全年上涨了28.6％，达到101.9万澳元。同期，Wakerley的房价上涨了4.4％，至78.7万澳元，而Manly的房价涨幅为3.6％，达到79万澳元。
这三个区的房价在过去十年的平均涨幅也创下了布里斯本的最好水平：Gumdale、Wakerley和Manly置地（Place Manly）公司的索伦蒂诺（Marc Sorrentino）专门代理销售高端滨水房产。他表示，湾区房产市场在去年底迅猛上涨主要归因于“买家意识到利率处于历史最低水平，并且总体房价正在上涨，大多数人预测布里斯本的房价将上涨20％。他预计这一涨势在今年将持续，“2020年将是海湾地区房地产表现较好的年份之一。”
Manly在2019年表现出色，创下湾区全年最高的交易价格。索伦蒂诺代理出售了该区全年最贵房产：11月以195万澳元的价格售出威灵顿街8号（8 Wellington St）的房产。他还于去年6月以188万售出位于大洋洲路（67 Ocean Terrace）的房产，1月以177.5万将Britannia街7号的房产售出。
他说：“有趣的是，去年有不少来自Bulimba，Hawthorne和Morningside的买家。”“诸如第二条飞行路线、噪音的增加以及开发等方面的因素，使该地区变得更加繁忙，似乎是其它地区居民迁往海湾郊区的驱动力。”
索伦蒂诺表示，在海湾地区的高端房产市场上，仍有机会购入价格相对平易的房产。他说：“如果买家想欣赏大水景，可望在滨海大道（The Esplana）还个好价钱。”“那边的地价便宜约25％，你仍然可以以约100万澳元的价格买到高档公寓房，与澳洲其它任何海滨（房产）相比，这都非常便宜。”
Sash and Gable Property房产公司的戈贝（Gail Gobey）表示，中低端房产挂牌量有所下降，但买家的兴趣仍然浓厚。她说：“我们在Wynnum，Manly，Manly West和Wynnum West等区2019年的销售记录表明，去年底这些郊区房价上涨强劲，其拍卖清盘率远高于平均水平。”
戈贝女士对2020年的海湾市场感到乐观。她说：“我们看到投资者重返市场，主要是来自外州，尤其是悉尼和墨尔本的投资者。”她预计，在今年前两个季度，房价将保持不变或上涨，但到下半年，中低端房产的价格将会上涨更多。
就独立房市场而言，Remax Results公司的埃文斯（Deborah Evans）认为，精明的买家在下一波房价上涨之前就进入了市场。她说：“我们预计独立房价值将有大幅上涨，这是买家买房的巨大动力，买方市场可以感觉到，随着房产价值的上升，房价将会上涨。”
埃文斯说，在寻找Belmont、Chandler和Gumdale等郊区搜寻独立房的买家，看中的是私密性、高端住宅以及前往布里斯本中央商务区和海湾地区的便捷通道。她说：“我们看到的是（很高的询问量），而且肯定是在（市场的）高端。”“我们在房产挂牌进入市场的前几周就售出房产，而且会收到多个买家的报价。”
责任编辑：简沐
