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疫期从多伦多搬到小镇 成本多少?

城里拥挤但方便,小镇有大屋空气又清新,但必须开车。如何取舍,需三思。(Shutterstock)
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【大纪元2020年10月22日】(大纪元记者李平多伦多报导)中共病毒肺炎疫情爆发后,加拿大越来越多人在家办公,加上城区娱乐休闲餐饮活动停止或受限,因此卖掉城区小公寓,逃离到小镇置换大房子,享受宽敞居住空间和优美自然环境。

从大城市搬到小城市或小城镇,需要哪些成本?是否真有必要?到底值不值呢?Moneysense网站提供了三名当事人亲身经历和专家建议,也许能从中找到答案和参考。

搬到小镇

多伦多26岁小伙莫瑞罗(Christopher Morello),是一家航空公司客户管理与电商经理,工作和收入稳定。疫情爆发前只想在市中心租房住,暂无买房计划。疫情爆发后,他退掉市中心娱乐休闲区2卧共管公寓,搬到伦敦城外的多切斯特(Dorchester)小镇父母家借住期间,买下梦想家园。

这幢房子,价格正好在他预算范围内,正好他攒够首付,月供比当初市中心月租还便宜。他也逐渐爱上小镇休闲舒适温馨的生活,此外,他还将房子打造成一个共享办公空间,以此赚取外快贴补家用。

不便之处是,过去平日上下班要么步行或坐公交,如今出门得骑电动车,冬天出门靠什么,他目前还没想好。房子水电气和物业费等,虽比当初租房成本低,但百年老屋维修成本不低,至少要准备1.5万元以备不时之需,扣除每月各种开销后,现在很难再存钱。

其次,搬家也花了1,000元左右。另外,他现在还年轻,短期内虽不打算搬家,但今后仍想出国生活。对于他来说,搬家买房还算满意,只是有点想念市中心的墨西哥卷饼。

搬到二线城市

《环球邮报》41岁的编辑克拉克女士(Domini Clark)卖掉多伦多Corktown小区房子后,与前伴侣对半分后,发现在多伦多再想买房很难,只能租房。她考虑过买套小公寓,但月供加上管理费成本昂贵,最后她决定在汉密尔顿买房。

对于她来说,在汉密尔顿买房,一是投资,二是自然环境比多伦多市中心好,城中公交直抵各种步道。

当然也有一些不便之处。一是在当地买房要多个心眼,当地房子虽多,但30万元左右价位的房子,需要大量装修升级,最后预算轻易就涨至40万元。二是房价涨幅大,今年房价比去年涨15%,当初看中的低价位的房子一下子就涨到50万元左右。

她决定首付10%,剩余的钱用于投资和紧急备用,此外还准备1.5万元用于不时之需和紧急维修。前不久,她拿下一幢占地面积较大的3卧维多利亚式独立屋,每月月供、地税、保险和水电气等成本总计2,385元,比此前租房每月2,630元的成本还低。

买房后的她,每月虽省不下几个钱,但供房就相当于投资储蓄一样,每月可支配收入和在市中心租房差不多。以前在市中心租房,平日步行上班,每月优步的士费用在65元至100元之间,今后搬到汉密尔顿工作生活恢复正常,GO火车至多伦多市中心每月车票成本预算275元,另外50元的两地交通成本预算。

搬到农村

自2013年起,多伦多33岁的自由撰稿人兼品牌顾问格瑞尔女士(Melissa Greer)和丈夫一直住在多伦多Fort York小区一套1加1公寓,女儿出生后,公寓显得太狭小,但多伦多房价高,日托成本高昂,他们也没能力换大房子。

女儿1岁时,他们决定搬回夫家在彼得堡的农场,公公婆婆免费辟了农场一块地皮给他们建房,房子施工期间,一家三口暂时寄居公公婆婆家。

对于他们来说,搬到农村用父母地皮建房,好处是父母就住在身边,他们能腾出很多时间自己动手,能省下不少钱。二是生活成本更低,三是格瑞尔做自由职业,多数时间在家工作,无需开车上下班。另外,乡下生活,室内外空间更宽敞,环境更清新自然。

当然也有不便之处,如花钱添置第2辆车,地皮丈量拆分、建筑许可申请和其他隐性成本,总计花了近4万元(但另一方面,他们每月能节省1,000元的托儿费)。此外,城市生活也令他们怀念,如今在农村生活,出门就开车,没法像过去在城区生活出门基本步行,锻炼身体的机会很少。

搬到乡下后,他们现在每月成本减少200元左右,能多攒下300元至400元左右,可支配收入增加300元左右。过去格瑞尔每月公交和的士成本近200元,如今开车,每月车贷保险和油费成本近600元。

专家建议

专家建议,从城市搬到小城镇或农村,事先要做一些功课,如计算考虑搬家、房屋买卖成本、租房额外成本等。买下房后,计算一下新屋水电气、家俱添置、当地生活成本、上下班交通成本和新车添置成本等。此外,小城镇生活开车虽方便,但出门到银行办事开车可能需35分钟等。

专家建议,可列表对比搬家前后住房生活交通成本,包括房屋、水电气、热水、上网和有线电视、手机电话、汽车贷款租赁维护保险轮胎和汽油成本、房屋保险和娱乐等所有相关日常成本。此外,还要列出搬家成本。搬到偏远城镇的,还要考虑网络质量问题,对于在家工作人士来说,网络是否稳定非常关键。

专家还建议,事先在搬家的小区小住一段时间,看看是否真能适应当地生活,喜欢到健身房健身的,附近是否有健身房?喜欢美食的,当地餐饮是否丰富?

专家建议是,总体来说,多考虑现实,少些幻想,想好自己到底想要什么样的生活方式?对于某些人来说,长时间开车上下班、打理大房子是种享受,但对于某些人来说,可能是种折磨。还要考虑文化和资源等因素,以及未来子女家庭规划。

目前可能因疫情原因搬家,但1、2年后疫情消退,工作生活等一切恢复正常后,自己又将做何打算?这些都要长远考虑。◇

责任编辑:文芳

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