site logo: www.epochtimes.com

疫期從多倫多搬到小鎮 成本多少?

城里擁擠但方便,小鎮有大屋空氣又清新,但必須開車。如何取捨,需三思。(Shutterstock)
人氣: 188
【字號】    
   標籤: tags: , , , , ,

【大紀元2020年10月22日】(大紀元記者李平多倫多報導)中共病毒肺炎疫情爆發後,加拿大越來越多人在家辦公,加上城區娛樂休閒餐飲活動停止或受限,因此賣掉城區小公寓,逃離到小鎮置換大房子,享受寬敞居住空間和優美自然環境。

從大城市搬到小城市或小城鎮,需要哪些成本?是否真有必要?到底值不值呢?Moneysense網站提供了三名當事人親身經歷和專家建議,也許能從中找到答案和參考。

搬到小鎮

多倫多26歲小夥莫瑞羅(Christopher Morello),是一家航空公司客戶管理與電商經理,工作和收入穩定。疫情爆發前只想在市中心租房住,暫無買房計劃。疫情爆發後,他退掉市中心娛樂休閒區2臥共管公寓,搬到倫敦城外的多切斯特(Dorchester)小鎮父母家借住期間,買下夢想家園。

這幢房子,價格正好在他預算範圍內,正好他攢夠首付,月供比當初市中心月租還便宜。他也逐漸愛上小鎮休閒舒適溫馨的生活,此外,他還將房子打造成一個共享辦公空間,以此賺取外快貼補家用。

不便之處是,過去平日上下班要麼步行或坐公交,如今出門得騎電動車,冬天出門靠什麼,他目前還沒想好。房子水電氣和物業費等,雖比當初租房成本低,但百年老屋維修成本不低,至少要準備1.5萬元以備不時之需,扣除每月各種開銷後,現在很難再存錢。

其次,搬家也花了1,000元左右。另外,他現在還年輕,短期內雖不打算搬家,但今後仍想出國生活。對於他來說,搬家買房還算滿意,只是有點想念市中心的墨西哥捲餅。

搬到二線城市

《環球郵報》41歲的編輯克拉克女士(Domini Clark)賣掉多倫多Corktown小區房子後,與前伴侶對半分後,發現在多倫多再想買房很難,只能租房。她考慮過買套小公寓,但月供加上管理費成本昂貴,最後她決定在漢密爾頓買房。

對於她來說,在漢密爾頓買房,一是投資,二是自然環境比多倫多市中心好,城中公交直抵各種步道。

當然也有一些不便之處。一是在當地買房要多個心眼,當地房子雖多,但30萬元左右價位的房子,需要大量裝修升級,最後預算輕易就漲至40萬元。二是房價漲幅大,今年房價比去年漲15%,當初看中的低價位的房子一下子就漲到50萬元左右。

她決定首付10%,剩餘的錢用於投資和緊急備用,此外還準備1.5萬元用於不時之需和緊急維修。前不久,她拿下一幢占地面積較大的3臥維多利亞式獨立屋,每月月供、地稅、保險和水電氣等成本總計2,385元,比此前租房每月2,630元的成本還低。

買房後的她,每月雖省不下幾個錢,但供房就相當於投資儲蓄一樣,每月可支配收入和在市中心租房差不多。以前在市中心租房,平日步行上班,每月優步的士費用在65元至100元之間,今後搬到漢密爾頓工作生活恢復正常,GO火車至多倫多市中心每月車票成本預算275元,另外50元的兩地交通成本預算。

搬到農村

自2013年起,多倫多33歲的自由撰稿人兼品牌顧問格瑞爾女士(Melissa Greer)和丈夫一直住在多倫多Fort York小區一套1加1公寓,女兒出生後,公寓顯得太狹小,但多倫多房價高,日託成本高昂,他們也沒能力換大房子。

女兒1歲時,他們決定搬回夫家在彼得堡的農場,公公婆婆免費闢了農場一塊地皮給他們建房,房子施工期間,一家三口暫時寄居公公婆婆家。

對於他們來說,搬到農村用父母地皮建房,好處是父母就住在身邊,他們能騰出很多時間自己動手,能省下不少錢。二是生活成本更低,三是格瑞爾做自由職業,多數時間在家工作,無需開車上下班。另外,鄉下生活,室內外空間更寬敞,環境更清新自然。

當然也有不便之處,如花錢添置第2輛車,地皮丈量拆分、建築許可申請和其他隱性成本,總計花了近4萬元(但另一方面,他們每月能節省1,000元的托兒費)。此外,城市生活也令他們懷念,如今在農村生活,出門就開車,沒法像過去在城區生活出門基本步行,鍛鍊身體的機會很少。

搬到鄉下後,他們現在每月成本減少200元左右,能多攢下300元至400元左右,可支配收入增加300元左右。過去格瑞爾每月公交和的士成本近200元,如今開車,每月車貸保險和油費成本近600元。

專家建議

專家建議,從城市搬到小城鎮或農村,事先要做一些功課,如計算考慮搬家、房屋買賣成本、租房額外成本等。買下房後,計算一下新屋水電氣、傢俱添置、當地生活成本、上下班交通成本和新車添置成本等。此外,小城鎮生活開車雖方便,但出門到銀行辦事開車可能需35分鐘等。

專家建議,可列表對比搬家前後住房生活交通成本,包括房屋、水電氣、熱水、上網和有線電視、手機電話、汽車貸款租賃維護保險輪胎和汽油成本、房屋保險和娛樂等所有相關日常成本。此外,還要列出搬家成本。搬到偏遠城鎮的,還要考慮網絡質量問題,對於在家工作人士來說,網絡是否穩定非常關鍵。

專家還建議,事先在搬家的小區小住一段時間,看看是否真能適應當地生活,喜歡到健身房健身的,附近是否有健身房?喜歡美食的,當地餐飲是否豐富?

專家建議是,總體來說,多考慮現實,少些幻想,想好自己到底想要什麼樣的生活方式?對於某些人來說,長時間開車上下班、打理大房子是種享受,但對於某些人來說,可能是種折磨。還要考慮文化和資源等因素,以及未來子女家庭規劃。

目前可能因疫情原因搬家,但1、2年後疫情消退,工作生活等一切恢復正常後,自己又將做何打算?這些都要長遠考慮。◇

責任編輯:文芳

評論