site logo: www.epochtimes.com

獨立屋銷量超公寓 價格漲幅超去年同期

9月大多倫多房屋銷量同比升42%

多倫多地產局最新數據顯示,9月,大多區房市火爆。(Richard Buchan/加通社)
人氣: 112
【字號】    
   標籤: tags: , , , , ,

【大紀元2020年10月07日】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多地產局(TRREB)最新數據顯示,9月,大多倫多房屋銷量同月表現最出色,交易量同比飆升42.3%,其中,多倫多市房屋銷量總計3,555套,同比升18.7%。

9月大多倫多地區二手房交易總計1萬1,083套,平均售價96萬772元,同比漲14%,其中,低層屋對房價拉動最大,共管公寓房價漲幅大幅放緩。

地產局總裁帕特爾女士(Lisa Patel)認為,超低利率環境加上春季需求因冠狀病毒肺炎(COVID-19)疫情推遲和積壓,導致上月房屋銷量超常火爆 。

數據還顯示,春季因疫情幾乎停滯房屋銷量,在經濟重啟後迅速趕上,年初截至上月底房屋銷量已高出去年同期1%。

受疫情影響,大多倫多地區郊區房市持續完勝。TRREB數據顯示,大多區9月房價飆漲,其中獨立屋行情最火爆,價量均飆升;公寓市場放緩,掛牌上升,房價漲幅開始放緩。

獨立屋比公寓火

數據顯示,9月大多區綜合基準房價,或普通住宅房價89.77萬元,同比漲11.6%。其中,多倫多基準房價破97.15萬元,同比漲9.0%。

如細分,獨立屋和公寓市場呈不同趨勢。上月獨立屋基準房價破106.95萬元,同比漲12.9%,漲幅超去年同期。公寓基準房價59.07萬元,同比漲8.1%,同比漲幅明顯放緩。基準房價漲幅大,主要是被獨立屋拉動,目前獨立屋銷量已超公寓。

多倫多平均房價102萬2,051元,同比漲11.9%。平均房價漲幅快,同樣是被獨立屋銷量拉動。當月獨立屋銷售升幅幾乎是公寓的4倍。

郊區行情超市區

當月大多區房屋掛牌新增2萬420套,同比升30.8%,其中,多倫多掛牌新增8,689套,同比升49.6%。在大多區上月掛牌新增步伐跟不上銷售步伐,總體行情有些吃緊,但多倫多新掛牌超銷售步伐,這說明城區在向買方市場靠攏,郊區房源吃緊。

數據顯示,9月大多區活躍掛牌總計1萬8,167套,同比升5.3%,其中,多倫多活躍掛牌總計8,586套,同比升56.7%。這顯示,城區房源壓力開始減緩,郊區房源日益緊張。

總體而言,大多區房市持續疫情爆發初期時呈現的趨勢,即郊區行情日益緊俏。905區房屋掛牌量相對於城區更為緊張。另一個趨勢是,獨立屋行情超公寓市場,房價上漲多因獨立屋銷量飆升推動。◇

責任編輯:文芳

評論