site logo: www.epochtimes.com

CMHC:多伦多平均房价上涨 高估风险增加

疫期多伦多平均房价上涨,被指房价高估风险增加。(Graeme Roy/加通社)

人气: 65
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2020年10月05日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大房贷与住房公司(CMHC)最新报告显示,今春中共病毒肺炎疫情爆发后,多伦多房屋挂牌锐减,销量暴跌,房市几乎停滞,但2季度房价仍上涨。

疫情爆发后,经济停摆加上社交距离禁令等,1至2季度全国房市活动大幅放缓,但挂牌量大跌导致市场存量紧张,一些疫情前行情火爆的城市面临房价上扬压力。

CMHC上述报告对全国15个人口普查大都会城市截至6月底数据进行分析,发现全国房市整体虽放缓,但多数大都会城市1至2季度房价仍上涨, 2季度全国整体房市为中等风险,多伦多、温哥华、维多利亚、汉密尔顿、渥太华、蒙克顿和哈利法克斯等大城市,要么面临过热或高估风险。

报告指出,全国所有地区虽普遍遭遇疫情打击,多伦多和温哥华2季度房市失衡普遍放缓,实际房价仍上涨,导致2地平均房价高估增加。

报告显示,2季度多伦多各类住房市场活动虽和1季度基本一致,共管公寓市场除外,公寓市场销量与挂牌比(SNLR)从此前的68%(接近过热门槛值)跌至43%(接近40%的买方市场门槛值)。

大多伦多地区房市活动也普遍下滑,杜咸区除外, SNLR从此前的10%升至72%。进入3季度后,大多区房市活动因需求积压,似乎在全面回弹,整体SNLR已升至65%,其中,独立屋市场仍持续紧张,公寓市场出现放缓迹像,这可能是因短租市场萧条,大量短租房源涌入楼市,导致公寓存量激增。◇

责任编辑:文芳

评论