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首都办公楼空置率达七年来最低

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【大纪元2020年02月15日讯】(大纪元记者黄思文澳洲编译报导)最新报告显示,首都行政区(ACT)写字楼的空置率在过去6个月中从11.1%降至10.3%,达到7年来最低水平。

澳洲房地产理事会(Property Council of Australia)最新的写字楼市场报告(Office Market Report )显示,过去6个月内,堪培拉A级写字楼空置率稳定,为6.9%。C级写字楼空置率为16.1%,D级为14.7%,分别是自2007年和2010年以来的最低水平。B级写字楼的空置率从14.1%降至12.3%,从而带动ACT写字楼空置率整体下调。

就地区而言,堪培拉市中心写字楼的空置率为12%,高于ACT平均水平。郊区空置率为9.6%,其中巴顿区(Barton)写字楼的空置率仅为6.9%。

ACT房地产理事会执行董事科瑞森(Adina Cirson)告诉堪培拉时报记者,自2015年以来,堪培拉房地产市场一直低迷,写字楼空置率也相应增加;但最近两年,空置率一直在稳步下降,可见房地产市场在持续好转。

堪培拉逾50%的办公楼由联邦政府租用。瑟尔森表示,将密切关注总理近年来实施政府改革机制给当地房地产市场带来的影响,今年已将联邦政府租约纳入了市场观察范围。

2020年有近8万平方米的新办公楼将进入市场。堪培拉正在建设的三个商业开发项目,目前99%已有预订。世邦魏理仕(CBRE)堪培拉办公室租赁业务主管法拉利(Zoe Ferrari)表示,预计今年的空置率会较低,尤其是在黄金地段的物业。

仲量联行(JLL)ACT总经理巴尔扎内利(Andrew Balzanelli)也表示:“2020年将是需求前景看好的一年,几个公共部门的需求很关键,会使未来12个月内办公楼的需求量大于供应量。”

责任编辑:杨帆

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