【大纪元2020年02月25日讯】珀斯房地产市场的买气渐旺，其中本地市场的需求比海外市场更多。以首次买房者为例，成交的房产中新房和买地建房居多，买家首次购房，除了享有印花税和首次买房补助款，他们还享有超低的银行借贷利率和发展商推出的优惠。本期专栏，我们以首次买房者为例，剖析他们最青睐的几个购房地区。
Dayton
Dayton位于著名的Swan Valley附近，是珀斯房地产发展的后花园。西澳州政府今年也在这个地区刚刚开设了一个新的小学。土地开发商规划了地区，以可负担的土地价格和建筑费用吸引买家。我们也观察到很多在Balga居住的租客也来到这个地区买房，为孩子上学做准备。这个地区房子的中间价位不会超过40万澳元，买家一定会享有所有的优惠措施。
Piara Waters
这个地区位于Armadale市政府管辖范围内。虽然在地理位置上，Piara Waters距离Cockburn比较接近，这个地区凭借Armadale公路兴建，在州政府建筑高架路段的便利下，十分钟就可以到达高速公路，直达珀斯城。这个地区的价位已经走高，适合预算比较高的买房者买房。据我个人观察，这个地区的发展和开发成熟还需要至少5年，政府也已经规划新的公园和基本设施，营造社区公园的氛围来吸引买家。这个地区房产中间价介于45万至50万澳元。
Eglinton
Eglinton区位于Joondalup北部，是一个比较小的开发地区。这里全是新房子，发展商打造的是比较安逸和便利的社区生活，主要吸引那些不需要时常开车到珀斯城上班或者需要开远途车上班的家庭。这个地区的规划适合澳洲人的生活，比较大的土地面积，步行至海边，社区内拥有标准的澳洲足球场等设施。房产中间价介于43万澳元左右.
East Cannington
这地区不大，房源包括很多新旧房子和公寓。然而这里临近火车站、超市、飞机场和大学，也成功吸引很多首次买房者。买家可以考虑购买旧房子装修，或者直接购买新房。首次买房者可以考虑几年过后迁入大房，把房子出租，肯定能够获利。房产中间价介于42万左右。
Hammond Park
这个地区和上面提到的Piara Waters相似。西澳政府委托4-5个地产开发商开发这一个地区，未来5年应该还会陆续开发。政府也在今年开设了新的中学，听说口碑还是很好的。由于这个地区距离Mandurah和珀斯城都不会太远，也吸引了各类买家来买房。然而新的土地面积还是比较小，买家需要了解自己的需求，再做出选择。房产中间价在42万左右。
作者简介：
黄力群，西澳大利亚的持牌地产经纪，并持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964）。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：www.austpro-properties.com.au。
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