【大纪元2020年02月06日】（大纪元记者季薇多伦多报导）最新数据显示，今年1月份，大多伦多地区（GTA）房屋交易活跃，二手房交易量同比攀升了15.4%，比去年12月上升4.8%。平均房价同比上涨了12.3%。
多伦多房地产局（TREB）周四（2月6日）公布的数据显示，今年1月份，通过多重挂牌系统（MLS）在大多地区成交的二手房为4,581套，高于去年同期的3,968套，增幅15.4%，其中，多伦多市独立屋销量同比增长20.8%，905区独立屋销量增长23.9%。
地产局总裁柯林斯（Michael Collins）说：“今年新年伊始，房屋销量强劲增长，同时，新上市房屋持续下降。与去年同期相比，市场趋紧，导致平均房价大幅上涨。人口的稳定增长、低失业率和低房贷成本，令主要市场上买家的竞争加剧。”
地产局的报告数据显示，GTA平均房价攀升了12.3%，至83万9,363元。其中，多伦多市售出1,603套，平均房价为88万4,385元；905郊区售出2,978套，平均售价81万5,129元。
独立屋和公寓市场兴旺
1月份，平均房价上涨，主要受多伦多市独立屋和共管公寓房价增长所推动。报告数据显示，1月份，多伦多市独立屋平均房价136万9,848元，同比增长16.7%，905区独立屋平均房价95万7,287元，同比增长8.7%。
多伦多市区共管公寓平均房价67万9,182元，同比增长15%；905区公寓平均房价为52万1,878元，同比涨幅14.3%。
地产局市场分析和服务主管杰森．莫瑟（Jason Mercer）表示：“与去年同期相比，今年1月份房价增长的一个关键区别在于低层房屋市场，在1年里改变很大。许多因房贷压力测试而退出市场观望的买家，正在重返市场，推动了独立屋市场的销售，使之增长强劲。在供应受限的情况下，强劲的销售继续导致房价加还上涨。”
预计2020年房市
地产局预计，2020年全年，大多地区房屋交易量增幅在10%左右，会从去年的8万7,825套攀升至今年的约9万7,000套。
地产局还表示，受新上市房源持平的影响，平均房价应该徘徊在90万元上下，比去年的81万9,319元会高出近10%。
可负担住房受青睐
地产局表示，无论是房价还是交易量，2020年受青睐的将是人们更能够买得起的半独立屋、镇屋和共管公寓。
如果独立屋也受欢迎，地产局预计，大多地区的平均房价增幅可能会更大。
地产局补充道，许多受制于更严房贷压力测试的买家，会被迫改变买房预期，在房型、房价或居住区以及贷款机构上做出让步。◇
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