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1月份 多倫多房屋銷量升15.4% 均價漲12.3%

2020年1月,大多倫多地區房屋交易活躍,銷量同比增15.4%。(加通社)

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【大紀元2020年02月06日】(大紀元記者季薇多倫多報導)最新數據顯示,今年1月份,大多倫多地區(GTA)房屋交易活躍,二手房交易量同比攀升了15.4%,比去年12月上升4.8%。平均房價同比上漲了12.3%。

多倫多房地產局(TREB)週四(2月6日)公布的數據顯示,今年1月份,通過多重掛牌系統(MLS)在大多地區成交的二手房為4,581套,高於去年同期的3,968套,增幅15.4%,其中,多倫多市獨立屋銷量同比增長20.8%,905區獨立屋銷量增長23.9%。

地產局總裁柯林斯(Michael Collins)說:「今年新年伊始,房屋銷量強勁增長,同時,新上市房屋持續下降。與去年同期相比,市場趨緊,導致平均房價大幅上漲。人口的穩定增長、低失業率和低房貸成本,令主要市場上買家的競爭加劇。」

地產局的報告數據顯示,GTA平均房價攀升了12.3%,至83萬9,363元。其中,多倫多市售出1,603套,平均房價為88萬4,385元;905郊區售出2,978套,平均售價81萬5,129元。

獨立屋公寓市場興旺

1月份,平均房價上漲,主要受多倫多市獨立屋和共管公寓房價增長所推動。報告數據顯示,1月份,多倫多市獨立屋平均房價136萬9,848元,同比增長16.7%,905區獨立屋平均房價95萬7,287元,同比增長8.7%。

多倫多市區共管公寓平均房價67萬9,182元,同比增長15%;905區公寓平均房價為52萬1,878元,同比漲幅14.3%。

地產局市場分析和服務主管傑森.莫瑟(Jason Mercer)表示:「與去年同期相比,今年1月份房價增長的一個關鍵區別在於低層房屋市場,在1年里改變很大。許多因房貸壓力測試而退出市場觀望的買家,正在重返市場,推動了獨立屋市場的銷售,使之增長強勁。在供應受限的情況下,強勁的銷售繼續導致房價加還上漲。」

預計2020年房市

地產局預計,2020年全年,大多地區房屋交易量增幅在10%左右,會從去年的8萬7,825套攀升至今年的約9萬7,000套。

地產局還表示,受新上市房源持平的影響,平均房價應該徘徊在90萬元上下,比去年的81萬9,319元會高出近10%。

可負擔住房受青睞

地產局表示,無論是房價還是交易量,2020年受青睞的將是人們更能夠買得起的半獨立屋、鎮屋和共管公寓。

如果獨立屋也受歡迎,地產局預計,大多地區的平均房價增幅可能會更大。

地產局補充道,許多受制於更嚴房貸壓力測試的買家,會被迫改變買房預期,在房型、房價或居住區以及貸款機構上做出讓步。◇

責任編輯:文芳

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