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報告:多倫多高端住宅房價今年估計漲7%

報告預測,今年多倫多100萬元以上的住宅價格漲幅為7%。(Shutterstock)

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【大紀元2020年02月04日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)Engel & Völkers Americas國際地產公司最新報告顯示,加拿大去年高端房市持續升溫,且無絲毫降溫跡象。

據torontostoreys網站報導,報告主要針對溫哥華、多倫多、蒙特利爾和渥太華100萬元以上的高端市場。報告分析顯示,因需求強勁,加上去年房市升溫,今年全國高端房屋銷量估計增長4%。其中,多倫多市場去年下半年日趨穩定,加上經濟和人口增長強勁,今年還會持續引領全國。

報告表示,去年大多區房價持續上漲,市場開始向賣家傾斜,今年房價漲幅估計在4~7%之間,奧克維爾等郊區房價漲幅估計在3~5%。

報告稱,多倫多消費者信心日增,低利率環境,租房市場火爆,宜居環境持續吸引國內外買家,均推動多倫多今年房價持續上漲。去年多倫多人口增加迅猛,移民人口主要來自中國、伊朗和俄國,其中一部分人在Yorkville、Annex、Rosedale和Forest Hill等主流豪宅區大量購入豪宅。

報告還稱,越來越多大房換小屋的買家對King Street等市中心一些特定房屋興趣日增,有些買家和投資者看中漢密爾頓和巴里等近郊城市房價便宜和地塊大等優勢。

此外,越來越多買家尋求私人貸款,繞過政府按揭壓力測試等束縛。同時,利率下降,買家也日益適應按揭壓力測試。與此同時,賣家對房價期待也日益理智和現實。總而言之,眾多因素促使下,去年下半年房市開始日益升溫,今年估計還會持續升溫。

責任編輯:文芳

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