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價格漲 銷量升 存量跌

多倫多獨立屋再現2017年火爆

多倫多去年12月獨立屋銷量和價格均上漲。(加通社)

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【大紀元2020年01月29日】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多地產局(TREB)上月數據顯示,多倫多獨立屋銷售飆升,加上獨立屋市場存量創多年來新低,獨立屋價格漲幅再次回歸2017年水平。

價格漲

據TREB數據顯示,上月大多區普通獨立屋價格普遍上漲,基準價同比漲5.8%至96.1萬元,其中多倫多獨立屋基準價同比漲5.44%至115.71萬元。漲幅已是多年未見。

當月獨立屋價格同比漲幅雖迅速,價格仍低於歷史高點。上月5.8%的同比漲幅是獨立屋價格連續7個月上漲,同時也是自2017年10月以來最高漲幅,但價格比2017年5月峰值低逾8%。

當月大多區獨立屋價格中位數漲幅更迅猛,同比漲7.32%至88萬元,多倫多同比漲17.8%至103.2萬元。

當月獨立屋均價也是快速飆漲,很有可能是因豪宅價格漲幅大拉動。當月大多區獨立屋均價同比漲11.6%至105萬2,081元,其中多倫多獨立屋均價同比漲19.5%至126萬3,357元。

銷量飆升

上月,多倫多獨立屋銷量同比也大幅回升到歷史正常水平。數據顯示,上月大多區獨立屋銷量總計1,984套,同比升24.77%。其中多倫多銷量總計465套,同比升36.76%。2個同比升幅雖大,仍比同月5年銷量中位數低0.41%。

數據顯示,上月獨立屋賣家並不急於賣房。當月大多區獨立屋上市量僅1,627套,同比跌22.15%。其中多倫多上市量366套,同比跌2.91%。一般說來,冬季是淡季,房屋上市量普遍低,但上月上市量尤其低,尤其是 905區上市量最低。

存量跌

銷量飆升,存量跌,導致市場房源尤其緊張。數據顯示,大多區上月獨立屋活躍上市量總計4,729套,同比大跌31.66%。其中多倫多共919套,同比跌28.86%。獨立屋存量大跌,導致上月存量現2017年3月以來最低水平。

總體說來,上月多倫多獨立屋銷量飆升,上市量跌,導致價格漲幅迅猛,再現2017年火爆。獨立屋上市量大跌,這種現象只有房價大幅飆升的時候才會出現。◇

責任編輯:文芳

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