【大纪元2020年03月15日讯】（大纪元记者林岳澳洲悉尼编译报导）公寓房能胜过独立房吗？这取决于宜居性和增值潜力，那些地段优越，有特色的公寓房，较独立房更有优势。
据澳洲Domain房地产网消息，马化开发公司（Mulpha Developments）在悉尼西北丘陵区（Hills District Norwest）总经理斯潘塞（Tim Spencer）解释公寓房优势时表示，公寓房为人们提供了在毗邻公交、商店、社区服务、公园、娱乐设施、美食街的优质地段购买可负担房子的机会。
“对于生活忙碌的家庭，公寓房可以提供很多好处，能省下一笔维护大后院或泳池的费用。”而“对空巢老人和退休人士而言，选择公寓房可以缩小住宅规模，搬到靠近家人、商店和医疗设施的地方，从而在社区保持活跃，增强安全感。”
以下是高增值潜力公寓房应具备的主要特征。
优质地段
公寓楼通常位于优质地段，靠近火车站等公共交通工具，可步行至商店、咖啡馆、餐厅和酒吧，类似地段的独立房也许很少，或是价格太高难以负担。
Urban Taskforce主管佛瑞斯特（Tom Forrest）说：“越来越多的人选择靠近良好生活设施的公寓楼，通常离火车站、公交、轻轨、办公楼很近。”
“在一个好地段购买公寓房意味着人们可以住得离工作场所更近，房屋密度更高也意味着交通系统运输速度更快，基础设施也更好。”
景观
较高的公寓楼可以欣赏到绿地、城市街景甚至是水上美景。即便在较低的楼层，与独立房相比，公寓房的视野往往更开阔，房内采光也更好。
Adcock Prestige布里斯本房地产经纪阿德科克（Jason Adcock）表示，公寓房越来越受购房者欢迎，这有利于推动公寓房的长期陞值。他说：“现在一些公寓楼层很高，视野开阔，能欣赏到美丽的城市风光与迷人水景。这对房产陞值是很重要的。”
现代设计
公寓房与同等类型的独立房相比，通常更新，设计更合理，功能更契合现代生活，例如配备管道式空调，私人停车位、节能照明和新家电等。
Advantage Property Consulting咨询机构的瓦伦提克（Frank Valentic）说：“公寓房的设计更多是开放式的，因为它们不像一些独立房那样闭塞。”
为了使公寓房价值胜过独立房，他建议买家“一定要选择带有室外空间的公寓房。这是大多数新建公寓楼都具备的，庭院区很受买家欢迎。”
“如果可以的话，最好选大一些的公寓房。自住房主很在乎房子面积。理想情况下，选择较高楼层北向或西北向的三卧公寓房。”
便捷的生活方式
选择管理有序的公寓楼非常重要，因为任何问题都能快速解决，日常维护也能持续进行。
对于房主而言，这意味着周末不用花时间割草坪，清理排水沟，粉刷外墙。你只需按季度缴管理费便有人替你完成这些事。此外，公寓楼的礼宾服务也日益普及，再加上大多公寓楼都使用密码锁，安全性也有更好的保障。
紧密联系的社区
公寓房房主组成了一个社区，有助于提高安全性，改善整体的社区生活。
公寓楼的“共享经济价值”意味着房主无需支付大笔费用，便能使用健身房、游泳池、烧烤区、音乐室、小剧场、游戏室等公共设施。
责任编辑：简沐
